fbpx

Jednání a vyjednávání s nájemcem

Nezapomněli jste na vyúčtování služeb? 1

Nezapomněli jste na vyúčtování služeb?

Posledním dubnem vyprší termín pro vyúčtování služeb, které jako pronajímatel od nájemce zálohově vybíráte a proto připomínáme… Nemáte-li v nájemní smlouvě sjednáno něco jiného, pak [emaillocker id=501] podle zákona 67/2013 platí: § 7 (1) Není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje pronajímatel nájemci vždy za zúčtovací období a …

Nezapomněli jste na vyúčtování služeb? Pokračovat ve čtení »

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás? 2

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás?

Přestože je vyúčtování administrativní otravou každého pronajímatele, již podruhé musím upozornit na jeho význam: Jak se totiž nájemci začínají ve svých právech otrkávat, začínají také pronajímatele při jejich neplnění žalovat. A pokud se nechceme jako pronajímatelé dostat do situace, kdy máme zpětně vracet nájemci třeba i desítky tisíc korun jen proto, že jsme nedotáhli do …

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás? Pokračovat ve čtení »

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel? 3

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel?

Následující situace je přímo typickou ukázkou pronajímatelské praxe (a potřeby vědět, jak reagovat): „Nájemce používal svoji pračku takovým způsobem, že odpad ponechal vždy “volně hozený” do vany. Nikdy se nestalo, že by odpadní hadice z vany vypadla, ale minulý týden začal prát, šel si lehnout a hadice v průběhu praní z vany vypadla a vytékající voda způsobila vytopení …

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel? Pokračovat ve čtení »

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu? 4

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu?

Mnoho lidí dává mezi nájemní právo a přihlášení k trvalému pobytu rovnítko: “Pokud mám tuto adresu uvedenou v občance, můžu zde bydlet”. Je to pravda? V tomto článku si to vysvětlíme. A jako pronajímatel tak budete vědět, za jakých okolností má zápis trvalého pobytu do občanského průkazu nájemce vliv na nájemní vztah a právo dotyčného byt užívat. …

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu? Pokračovat ve čtení »

>