Když chybí jediná věta: Jak při výpovědi z nájmu neudělat chybu, která stála pronajímatele 18.948 Kč

Můžete přijít kvůli jedné chybějící větě o 18.948 Kč? Pronajímatel o ně v následujícím případu přišel. A aby se to nestalo i vám, stojí za to si tento příběh přečíst. Na začátku stála nájemkyně, která se rozhodla snížit své náklady na bydlení neobvyklou metodou: Navrtala vodoměr. Tenkým drátkem zastavila počítadlo vodoměru. Snížila tak svou změřenou spotřebu …

Číst více: Když chybí jediná věta: Jak při výpovědi z nájmu neudělat chybu, která stála pronajímatele 18.948 Kč

Kdo nehlasuje proti SVJ, ztrácí možnost soudní ochrany

Většina pronajímaných bytů je součástí společenství vlastníků jednotek (SVJ), které v domě ze zákona vzniklo. Protože SVJ hospodaří s penězi, které shromažďuje od vlastníků, každý vlastník by si měl hlídat, jak výbor tyto peníze utrácí… … a hlasovat na schůzích SVJ proti, pokud s tím nesouhlasí. Proč? Pokud se totiž chce nesouhlasící vlastník následně domáhat …

Číst více: Kdo nehlasuje proti SVJ, ztrácí možnost soudní ochrany

Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce

Vyúčtování služeb je noční můrou všech pronajímatelů, kteří si nelebedí v administrativě. A je nás většina. Právě vyúčtování – jeden list papíru – ale dokáže ochránit pronajímatele v případě, že se dostaneme s nájemcem do sporu. Jak? Nejvyšší soud nedávno řešil případ pronajímatele, který zažaloval svou advokátku. V bytě měl nájemce, ze kterého se stal …

Číst více: Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel?

Následující situace je přímo typickou ukázkou pronajímatelské praxe (a potřeby vědět, jak reagovat): „Nájemce používal svoji pračku takovým způsobem, že odpad ponechal vždy “volně hozený” do vany. Nikdy se nestalo, že by odpadní hadice z vany vypadla, ale minulý týden začal prát, šel si lehnout a hadice v průběhu praní z vany vypadla a vytékající …

Číst více: Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel?

Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí

To, co vám nyní odhalím, vás možná překvapí. Při koupi bytu si chcete přirozeně ověřit, že osoba, která vám jej nabízí, je skutečně jeho vlastníkem. Na katastrálním úřadu si tedy necháte připravit výpis a z něj zjistíte, že dotyčný František Novák je zde skutečně jako vlastník zapsán. (A dokonce souhlasí i rodná čísla.) František Novák …

Číst více: Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí

Kdy můžete přijít o byt pro jediné slovíčko… a jak se toho vyvarovat

V čem se nejčastěji chybuje při sestavování a dojednávání kupní smlouvy a co může ohrozit její platnost. Realitní trhy už zase kypí čilým ruchem. Levné hypotéky, hrozba zvyšování nájmů a rostoucí náklady na bytovou výstavbu motivují lidi pořizovat si vlastní bydlení. Kupují se byty nové i starší a každý se dnes snaží ušetřit. Proto si …

Číst více: Kdy můžete přijít o byt pro jediné slovíčko… a jak se toho vyvarovat

Nechodit na domovní schůze se může pronajímateli vymstít

Většina vlastníků bytů je členem společenství vlastníků jednotek. To rozhoduje o chodu a správě domu. Může si brát úvěry a přijímat jiné závazky. Za ně ale ručí všichni vlastníci, a to v poměru svých spoluvlastnických podílů na domě. Přestože si to někteří majitelé bytů neuvědomují, jako vlastník bytu jste ze zákona také členem “společenství vlastníků”. …

Číst více: Nechodit na domovní schůze se může pronajímateli vymstít

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Při prodeji a koupi bytu je třeba se vyvarovat řady chyb, které mohou vést až ke ztrátě peněz. Přinášíme přehled nejčastějších problémů při těchto transakcích a rady, jak se jich vyvarovat. Nákup nemovitosti je komplikovaná transakce, kterou mohou zmařit i maličkosti. Kvůli nim může kupující přijít snadno o peníze. Následující tipy přinášejí přehled chyb, kterých …

Číst více: 12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Jak bezpečně (a bez rizika) pronajímat družstevní byt

Pokud vlastníte družstevní byt a chcete ho pronajímat, tento článek vám odhalí nástrahy, kterých se musíte vyvarovat. Družstevní byt totiž nepatří vám jako jeho uživateli, ale družstvu. A to je důvod, proč je pronajímání družstevního bytu podstatně odlišné od “běžného” pronajímání. Na co si tedy dát pozor?

Číst více: Jak bezpečně (a bez rizika) pronajímat družstevní byt

Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika

Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí peníze si tak budujete finanční rezervu, třeba jako zajištění ve stáří. …

Číst více: Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika