Archiv rubriky: Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek

Jednání a vyjednávání s nájemcem Příprava bytu na pronájem Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Výběr a prověření nájemce JakPronajimatByty.cz

Mám předat starosti s pronajímáním bytu správci, který mi slibuje jisté nájemné a klid?

Jako pronajímatel jste tu nabídku dostali možná taky: “Budeme se starat o pronájem vašeho bytu. Budete to mít bez starostí. A budete mít klid.” Za dobu, co se pronajímáním bytů zabýváme, jsme viděli podobných nabídek, služeb a firem několik. Některé fungují na principu pojištění nezaplaceného nájemného. Jiné nájem bytu převezmou na sebe. A jiné jsou …

Číst více: Mám předat starosti s pronajímáním bytu správci, který mi slibuje jisté nájemné a klid?

Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda JakPronajimatByty.cz

Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč… kvůli banální chybě. Děláte ji taky?

Prostřednictvím těchto řádků se známe už dlouho a víte proto, jak urputně se snažíme přivést pronajímatele k tomu, aby si dali veškerou dokumentaci ohledně pronajímání do pořádku. Mnoho pronajímatelů nad těmi papíry mávne rukou (hlavně, že nájemce platí, že…), ale my to nevzdáme: Záleží nám totiž na tom, abyste se při pronajímání nedostali do zbytečných potíží. …

Číst více: Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč… kvůli banální chybě. Děláte ji taky?

Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Účetní a daňové tipy JakPronajimatByty.cz

Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce

Vyúčtování služeb je noční můrou všech pronajímatelů, kteří si nelebedí v administrativě. A je nás většina. Právě vyúčtování – jeden list papíru – ale dokáže ochránit pronajímatele v případě, že se dostaneme s nájemcem do sporu. Jak? Nejvyšší soud nedávno řešil případ pronajímatele, který zažaloval svou advokátku. V bytě měl nájemce, ze kterého se stal …

Číst více: Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce

Jednání a vyjednávání s nájemcem Ochrana vlastnických práv pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek JakPronajimatByty.cz

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás?

Přestože je vyúčtování administrativní otravou každého pronajímatele, již podruhé musím upozornit na jeho význam: Jak se totiž nájemci začínají ve svých právech otrkávat, začínají také pronajímatele při jejich neplnění žalovat. A pokud se nechceme jako pronajímatelé dostat do situace, kdy máme zpětně vracet nájemci třeba i desítky tisíc korun jen proto, že jsme nedotáhli do …

Číst více: Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás?

Jednání a vyjednávání s nájemcem Ochrana vlastnických práv pronajímatele Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek JakPronajimatByty.cz

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel?

Následující situace je přímo typickou ukázkou pronajímatelské praxe (a potřeby vědět, jak reagovat): „Nájemce používal svoji pračku takovým způsobem, že odpad ponechal vždy “volně hozený” do vany. Nikdy se nestalo, že by odpadní hadice z vany vypadla, ale minulý týden začal prát, šel si lehnout a hadice v průběhu praní z vany vypadla a vytékající …

Číst více: Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel?

Důležité informace pro pronajímatele Inzerce bytu a hledání nájemce Jednání a vyjednávání s nájemcem Nájemní smlouva a sjednání nájmu Právní obrana pronajímatele Příprava bytu na pronájem Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda JakPronajimatByty.cz

Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika

Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí peníze si tak budujete finanční rezervu, třeba jako zajištění ve stáří. …

Číst více: Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Nájemné a jeho výše Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda Účetní a daňové tipy Výběr a prověření nájemce JakPronajimatByty.cz

Na co si dát pozor, když vašemu nájemci hrozí insolvence (nebo už skončil v úpadku)

  V České republice skončí v osobní insolvenci ročně přes 18 000 lidí, a protože každá z těchto osob někde bydlí, mezi úpadci se samozřejmě objevují i naši nájemci. Riziko insolvence nájemce číhá tedy na každého pronajímatele, a je proto důležité vědět, co úpadek nájemce pro pronajímatele a jeho práva a povinnosti znamená. Zaprvé, každý pronajímatel by měl

Číst více: Na co si dát pozor, když vašemu nájemci hrozí insolvence (nebo už skončil v úpadku)

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek JakPronajimatByty.cz

Bourat bez souhlasu: kdy může nájemce či vlastník bytu vybourat v bytě příčku bez souhlasu ostatních

Útulný a příjemný byt znamená pro každého něco jiného, mnohdy ale změny vyžadují stavební zásah: Někde je potřeba rozdělit jednu velkou místnost na dvě stavbou zdi. Jinde od sebe oddělit koupelnu a WC sádrokartonem. A jinde třeba vybourat zbytečnou příčku. Může si ale nájemce či vlastník bourat v bytě, co chce a kdy chce? A …

Číst více: Bourat bez souhlasu: kdy může nájemce či vlastník bytu vybourat v bytě příčku bez souhlasu ostatních

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda JakPronajimatByty.cz

Kdy platí výpověď, i když nájemce nechá dopis ležet na poště

Následující případ je poučný jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. Popisuje totiž situaci, kdy pronajímatel zaslal nájemci poštou výpověď z nájmu… ale ten s vyzvednutím dopisu nijak nespěchal. Nechal jej ležet na poště, a když si jej potom vyzvedl, podal žalobu na její neplatnost. Všimněte si zejména termínů doručení, vyzvednutí a podání žaloby: Pronajímatel zaslal …

Číst více: Kdy platí výpověď, i když nájemce nechá dopis ležet na poště

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Nájemní smlouva a sjednání nájmu Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek JakPronajimatByty.cz

Také zaplatíte 20.000 Kč kvůli chybějícímu slovu v nájemní smlouvě?

Následující případ z praxe ukazuje, proč jsou „ty papíry“, které s nájemci jako pronajímatelé podepisujeme, důležitou bezpečnostní pojistkou pro případ, že nastanou „problémy“: Situace se týká poruchy bojleru a následného velkého odběru vody. „Jsme vlastníky domu se 6 bytovými jednotkami. Každý byt má vlastní vodoměr. Při odpočtu odběru vody z hlavního vodoměru se zároveň odečtou …

Číst více: Také zaplatíte 20.000 Kč kvůli chybějícímu slovu v nájemní smlouvě?

Nové články ZDARMA

Další články ZDARMA

Nové články ZDARMA

Další články ZDARMA