Při vrcholu první vlny covidových událostí v první polovině roku 2020 zakázali zákonodárci na čas pronajímatelům, aby dali nájemcům výpověď pro neplacení nájemného. Pronajímatelé tak museli po uvedenou dobu strpět ve svých bytech i neplatiče. Část senátorů považovala tento zákon za neústavní a podali tedy návrh na jeho zrušení. (Účinnost zákazu skončila již 31. července …
Parlament v těchto dnech projednává změnu zákona, která – v případě jeho schválení – přinese některým pronajímatelům zvýšení daní. O co jde… Parlament v současné době projednává zrušení tzv. superhrubé mzdy a její nahrazení dvěma sazbami daně z příjmů. Tato změna ale skrytě přinese zvýšení daní pro pronajímatele s nadprůměrnými příjmy. V současné době platí …
Od 1. července 2020 platí v nájmu bytu novinka, na kterou pronajímatelé dlouho čekali: Občanský zákoník opět umožňuje pronajímatelům, aby nájemcům účtovali smluvní pokutu. Doteď mohli pronajímatelé od neplatičů nájemného účinně požadovat pouze úrok z prodlení, který je ale tak nízký, že nájemce k včasné úhradě moc nemotivuje. Pronajímatelé mohou nájemcům za pozdní úhradu nově tedy účtovat smluvní …
Od 5. června 2020 může pronajímatel sjednávat nájemné bez omezení cenového moratoria. (O zákazu zvyšování nájemného během koronavirové situace jsme psali v článku Nový zákaz zvyšování nájemného po dobu koronavirové situace) Dle tiskové zprávy Ministerstva financí: “Vláda s účinností k 5. červnu 2020 na návrh Ministerstva financí ukončila cenové moratorium, které neumožňovalo zvyšovat nájemné z …
Pokud pronajímáte váš byt nájemcům k dlouhodobému bydlení, dotýká se vás novinka, která byla původně (snad) zaměřena spíš na ty, kteří ve svých bytech ubytovávají hosty jen krátkodobě. Proč? Města a obce se již delší dobu snaží dostat pod kontrolu krátkodobé pronajímatele bytů (ubytovatele přes airbnb, booking apod.) a vydávají proto různé předpisy, kterým se tuto činnost …
Kdy musíte platit nový poplatek z pobytu 1260 Kč za každého nájemce v bytě Pokračovat ve čtení »
Vláda začátkem dubna 2020 předložila Poslanecké sněmovně návrh zákona, který by za určitých okolností a po omezenou dobu zakázal výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájemného. Poslanecká sněmovna o tomto návrhu jednala, provedla v něm úpravy a odeslala jeho pozměněné znění do Senátu. (Průběh poslanecké diskuse jsme zachytili v článku Kdo zakázal výpověď z nájmu …
Protože v minulých dnech probíhalo v Senátu jednání a hlasování o zákoně, který by zakázal na určitou dobu dát nájemci výpověď pro neplacení nájemného, na následujících řádích si můžete ze stenozáznamu přečíst, jak toto jednání probíhalo. (Nebo si můžete poslechnout audiozáznam jednání či zhlédnout videozáznam.) (Průběh předchozí diskuse v Poslanecké sněmovně jsme zachytili v článku …
Vláda začátkem dubna 2020 předložila Poslanecké sněmovně návrh zákona, který by za určitých okolností a po omezenou dobu zakázal výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájemného. Následující řádky jsou stenozáznamem jednání Poslanecké sněmovny k tomuto bodu a pro pronajímatelé bytů je to zajímavé čtení. Z vystoupení jednotlivých poslanců a jejich návrhů je totiž často vidět, …
Update: Zákaz zvyšování nájemného byl zrušen k 5. červnu 2020. V záplavě informací, nařízení, zákonů a změn následující informace zapadla. To ale nemění nic na tom, že platí: Od 23.4.2020 nesmí pronajímatelé bytů zvýšit nájemcům nájemné. Zákaz byl vydán formou vládního nařízení dle zákona o cenách, nevyžaduje tedy schválení parlamentem a již nabyl účinnosti. Plné …
Nový zákaz zvyšování nájemného po dobu koronavirové situace Pokračovat ve čtení »
Zákaz výpovědi z nájmu bytu pro neplacení nájemného z důvodu koronavirové situace nabývá zveřejněním ve Sbírce zákonů 27.4.2020 účinnosti. Poslaneckou a senátní bitvu o obranu nájemců a pronajímatelů jsme zachytili v článcích: Kdo zakázal výpověď z nájmu bytu: Neplacení nájemného, zákaz výpovědi a přenášení odpovědnosti na pronajímatele v Poslanecké sněmovně (1. dějství) Jak probíhala bitva …
