Při vrcholu první vlny covidových událostí v první polovině roku 2020 zakázali zákonodárci na čas pronajímatelům, aby dali nájemcům výpověď pro neplacení nájemného. Pronajímatelé tak museli po uvedenou dobu strpět ve svých bytech i neplatiče. Část senátorů považovala tento zákon za neústavní a podali tedy návrh na jeho zrušení. (Účinnost zákazu skončila již 31. července …
S koncem roku 2020 se uzavře krátké daňové optimalizační okénko, kterého mohou využít investoři do nemovitostí a pronajímatelé. Od 1. ledna 2021 se totiž prodlouží tzv. časový test pro vlastníky nemovitostí ze současných 5 let na 10 let. A pokud tedy plánujete v následujících letech nějakou realitní transakci, možná nastala doba ji uspíšit. Vysvětlím… Když …
Daňové optimalizační okénko pro vlastníky nemovitostí a pronajímatele Pokračovat ve čtení »
Parlament v těchto dnech projednává změnu zákona, která – v případě jeho schválení – přinese některým pronajímatelům zvýšení daní. O co jde… Parlament v současné době projednává zrušení tzv. superhrubé mzdy a její nahrazení dvěma sazbami daně z příjmů. Tato změna ale skrytě přinese zvýšení daní pro pronajímatele s nadprůměrnými příjmy. V současné době platí …
Někteří pronajímatelé si v posledních týdnech sami dopisují do nájemních smluv smluvní pokuty, které jsou v nájmu bytu nyní povoleny. Neuvědomují si ale, jak je může špatně formulovaná věta (nebo chybějící slovo) připravit i o desítky tisíc korun. Své znalosti si můžete ověřit v bezplatném testu, který jsme pro vás připravili zde (bezplatný test zahájíte …
Když v květnu 2020 probíhala první vlna covidové epidemie, vláda vyhlásila tzv. moratorium na zvyšování nájemného. To znamenalo, že pronajímatelé nemohli během doby platnosti tohoto moratoria zvyšovat nájemné. (Respektive mohli, ale takové zvýšení by bylo právně nevymahatelné a nájemce nemusel onu navýšenou část platit.) Toto moratorium bylo 5. června 2020 ukončeno a od té doby …
Znamená vyhlášení nouzového stavu opět také zákaz zvyšování nájemného? Pokračovat ve čtení »
Skočím si do banky pro hypotéku. (Dyť jsou dnes tak levné!) Koupím si byt, který někomu pronajmu za spoustu peněz. A pak si už můžu hodit nohy na stůl, protože mi každý měsíc bude chodit tučné nájemné … a já už konečně budu vydělávat bez práce. Je to reálné? Pavel Řehulka, autor investičního kurzu Jak …
Video: Jaké chyby dělají naivní pronajímatelé… a jak jim zabránit Pokračovat ve čtení »
“Tímto vás vyzývám k vydání bezdůvodného obohacení ve výši 172 296 Kč. V letech 2019, 2018 a 2017 jsem měl jako nájemce pronajatý váš byt. A protože jste mi každý měsíc v zálohách na služby účtovali mimo jiné také částku 4 786 Kč, která nepatří mezi zúčtovatelné položky služeb souvisejících s nájmem bytu, tímto vás …
Bývalý nájemce vyzval pronajímatele k vrácení 172 296 Kč: Uspěje? Pokračovat ve čtení »
Následující situace nastává po celé zemi každý den: Pronajímatel nabízí svůj byt k pronájmu. Zájemci přicházejí na prohlídky. A když si s jedním vzájemně padnou do oka, zájemce prohlásí: “Já to tedy beru, šéfe”. Pronajímatel řekne: “Vy se mi líbíte, chlape.” A dohodnou se, že se zájemce do bytu nastěhuje. Protože ale pronajímatel potřebuje nějaký …
Bezplatná cenová mapa odhaluje částky, za které se skutečně prodaly byty a nemovitosti ve vašem okolí. Potřebujete zjistit cenu svého bytu nebo jste jen zvědaví, kolik stojí nemovitosti kolem vás? Chcete prodat svůj byt za maximální cenu? Nebo chcete koupit další byt, ale nechcete zbytečně přeplácet? U nemovitostí platí, že jejich hodnotu určuje nabídka, poptávka… …
Od 1. července 2020 platí v nájmu bytu novinka, na kterou pronajímatelé dlouho čekali: Občanský zákoník opět umožňuje pronajímatelům, aby nájemcům účtovali smluvní pokutu. Doteď mohli pronajímatelé od neplatičů nájemného účinně požadovat pouze úrok z prodlení, který je ale tak nízký, že nájemce k včasné úhradě moc nemotivuje. Pronajímatelé mohou nájemcům za pozdní úhradu nově …
