Nedávno se na nás obrátil pronajímatel v situaci, která se možná týká i vás. S nájemcem měl uzavřenu smlouvu na dobu určitou, konkrétně do konce roku. V průběhu nájmu se ale dotyčný párkrát pohádal kvůli psům se sousedy a ti si pak stěžovali pronajímateli. A pronajímatel se proto těšil, že se skončením nájmu problém vyřeší
Představte si tuto situaci… Pronajímáte byt už roky. Nájemce v něm bydlí, do bytu si přivedl partnerku, vy o ní víte. Komunikujete, vše funguje, žádné potíže. Po čase potřebujete byt zpátky. Třeba pro vlastní dceru, která jde studovat do města. Nebo pro rodiče, kteří už nezvládají bydlení v rodinném domě. Občanský zákoník vám to umožňuje:
Představte si, že deset let poctivě spravujete dům. Vedete účetnictví, zařizujete opravy, voláte havarijní službu v noci, organizujete úklid. Dostáváte za to třeba pár tisíc měsíčně. A pak přijde výzva:„Vrať 170 tisíc. Chybí ti totiž jeden papír.“ V této situaci skončilo jedno pražské společenství vlastníků jednotek. A jejich příběh je ponaučením pro všechny, kdo nad
Představte si následující situaci: Pronajímáte někomu svůj byt. Nájemce ale zase porušil nějakou povinnost a tentokrát vám už jako pronajímateli došla trpělivost. Připravíte tedy výpověď, důvod popíšete jasně, forma je písemná, doručeno nájemci také proběhlo. Všechno vypadá správně… ale po dvou letech soudů se ukáže, že vaše výpověď neplatí. Ne proto, že by důvod nebyl
Pokud vám nájemce platí zálohy na služby spojené s užíváním bytu (typicky voda, teplo, teplá voda, odpad, osvětlení společných prostor, úklid a podobně), máte povinnost je za zúčtovací období vyúčtovat a vyúčtování mu doručit. Základní rámec dává zákon č. 67/2013 Sb. a pro pronajímatele je to jeden z těch „papírů“, kde se chyby zbytečně prodražují.
V poslední době se množí dotazy na jedno téma: úroky z kauce. Impulzem je článek na Seznam Zprávy, který mnohé z pronajímatelů vyděsil. Pojďme si to tedy rozebrat – věcně, stručně a s konkrétními čísly. Co říká zákon Občanský zákoník v § 2254 odst. 2 stanoví: „Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]