fbpx

Příprava bytu na pronájem

Zaplatili mu za váš byt a chtějí se k vám nastěhovat

Zazvoní na vás, a když otevřete dveře, nadšeně vás pozdraví: “Dobrý den, tak jsme tady. Můžeme se nastěhovat. Dáte nám klíče?” Asi vás tím zaskočí. V tuto chvíli nemáte žádný byt prázdný. Nevíte tedy, kam by se stěhovali. A navíc: V životě jste tyto nové nájemce neviděli. Oni ale budou zaskočení také: Zaplatili totiž několik desítek tisíc …

Zaplatili mu za váš byt a chtějí se k vám nastěhovat Pokračovat ve čtení »

Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika

Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí peníze si tak budujete finanční rezervu, třeba jako zajištění ve stáří. Nákupem bytu …

Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika Pokračovat ve čtení »

Odhaleno: 5 triků realitních kanceláří, na které si dát při nákupu či prodeji bytu pozor

Pokud prodáváte nemovitost, následující řádky by vás měly zajímat. Odhalují totiž pět triků, které používají neseriózní realitní kanceláře k získání nemovitostí k prodeji. Pokud těmto trikům podlehnete, připravíte se v lepším případě o čas, v horším případě o podstatnou část výdělku z prodeje vaší nemovitosti. Mezi nejčastější triky používané některými realitními kancelářemi k získání podpisu exkluzivní smlouvy patří:

Co se stane, když pronajmete k bydlení nezkolaudovaný prostor

Každý pronajímatel bytů ví, že občanský zákoník obsahuje „speciální paragrafy“, které určují pronajímateli pravidla, kterými se řídí vztah mezi pronajímatelem a nájemcem bytu. Tato zvláštní ustanovení (§ 2235 až § 2301) mají při nájmu bytové jednotky přednost před obecnými pravidly nájmu, které najdeme v § 2201 a násl. Pozor ale na to, že předmětem právního vztahu …

Co se stane, když pronajmete k bydlení nezkolaudovaný prostor Pokračovat ve čtení »

Používáte správnou smlouvu (aby vás skutečně chránila)?

Nový občanský zákoník zamotal hlavu všem vlastníkům nemovitých prostor, kteří je pronajímají. Dříve totiž stačila k pronájmu jedna nájemní smlouva zpracovaná podle toho, zda se jednalo o prostor zkolaudovaný jako bytový či jako nebytový prostor. Nyní musí mít vlastník nemovitosti připraveny rovnou čtyři typy smluvní dokumentace… a použít na každého nájemce jinou. Proč?

Jak se při pronajímání vašeho bytu vyhnout pokutě za nepředložení průkazu energetické náročnosti (až vás udá neplatící nájemce)

Přečtěte si tento článek dříve, než v inzerci zveřejníte nabídku vašeho bytu k pronájmu. Ušetříte si tím až 100.000 Kč. O co jde…

Romka žalovala pronajímatele o 100.000 Kč za to, že jí odmítl pronajmout svůj byt

V současné době probíhá soudní řízení, které bude vodítkem i pro ostatní pronajímatele. A protože může stát realitního makléře a potenciálně i pronajímatele 100.000 Kč právě proto, že odmítnul svůj byt pronajmout Romce, tento článek pomůže ukázat, jaké mantinely nastavují antidiskriminační zákony právě při pronájmu bytů.

Přijde pronajímatel o svůj byt, protože nezařídil revize?

V článku „Pronajatý byt vyhořel a nájemce požaduje po pronajímateli 854 454 Kč. Musí zaplatit?“ jsme probírali případ, kdy pronajatý byt vyhořel a nájemkyně nyní žaluje o náhradu škody. Pokud pronajímatele odsoudí k zaplacení celé částky, o byt přijde: Aby měl na zaplacení, byt bude muset asi prodat. Pro každého pronajímatele je ale toto neštěstí varovným prstem… a …

Přijde pronajímatel o svůj byt, protože nezařídil revize? Pokračovat ve čtení »

Kdy musíte při pronájmu bytu předložit průkaz energetické náročnosti

Řada novinových článků v poslední době straší majitele nemovitostí tím, že při jejich prodeji či pronájmu musí předložit zájemci tzv. průkaz energetické náročnosti… … jinak dostanou pokutu až 200 000 Kč. Pořízení takového průkazu stojí ale několik tisíc korun a každý pronajímatel bytu by tedy měl vědět, kdy tento průkaz skutečně potřebuje… a kdy ne. Vysvětlení následuje…

Nebezpečné revize: Kdo odpovídá za revizi plynu a elektřiny v pronajatém bytě

„Výbuch plynu poničil dům…“ „Závada na elektrickém zařízení způsobila požár…“ „Výbuch plynu zranil rodinu v bytě…“ Když ve zpravodajství slyšíme podobné zprávy, sice nás u nich zamrazí, mnohdy si ale říkáme, že něco podobného se nám stát nemůže. Jak ale potvrzují majitelé bytů, ve kterých tyto události nastaly, ani oni takové neštěstí nečekali. A o to …

Nebezpečné revize: Kdo odpovídá za revizi plynu a elektřiny v pronajatém bytě Pokračovat ve čtení »