Zazvoní na vás, a když otevřete dveře, nadšeně vás pozdraví: “Dobrý den, tak jsme tady. Můžeme se nastěhovat. Dáte nám klíče?” Asi vás tím zaskočí. V tuto chvíli nemáte žádný byt prázdný. Nevíte tedy, kam by se stěhovali. A navíc: V životě jste tyto nové nájemce neviděli. Oni ale budou zaskočení také: Zaplatili totiž několik desítek tisíc …
Zaplatili mu za váš byt a chtějí se k vám nastěhovat Pokračovat ve čtení »
Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí peníze si tak budujete finanční rezervu, třeba jako zajištění ve stáří. Nákupem bytu …
Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika Pokračovat ve čtení »
Pokud prodáváte nemovitost, následující řádky by vás měly zajímat. Odhalují totiž pět triků, které používají neseriózní realitní kanceláře k získání nemovitostí k prodeji. Pokud těmto trikům podlehnete, připravíte se v lepším případě o čas, v horším případě o podstatnou část výdělku z prodeje vaší nemovitosti. Mezi nejčastější triky používané některými realitními kancelářemi k získání podpisu exkluzivní smlouvy patří:
Každý pronajímatel bytů ví, že občanský zákoník obsahuje „speciální paragrafy“, které určují pronajímateli pravidla, kterými se řídí vztah mezi pronajímatelem a nájemcem bytu. Tato zvláštní ustanovení (§ 2235 až § 2301) mají při nájmu bytové jednotky přednost před obecnými pravidly nájmu, které najdeme v § 2201 a násl. Pozor ale na to, že předmětem právního vztahu …
Co se stane, když pronajmete k bydlení nezkolaudovaný prostor Pokračovat ve čtení »
Nový občanský zákoník zamotal hlavu všem vlastníkům nemovitých prostor, kteří je pronajímají. Dříve totiž stačila k pronájmu jedna nájemní smlouva zpracovaná podle toho, zda se jednalo o prostor zkolaudovaný jako bytový či jako nebytový prostor. Nyní musí mít vlastník nemovitosti připraveny rovnou čtyři typy smluvní dokumentace… a použít na každého nájemce jinou. Proč?
Přečtěte si tento článek dříve, než v inzerci zveřejníte nabídku vašeho bytu k pronájmu. Ušetříte si tím až 100.000 Kč. O co jde…
V současné době probíhá soudní řízení, které bude vodítkem i pro ostatní pronajímatele. A protože může stát realitního makléře a potenciálně i pronajímatele 100.000 Kč právě proto, že odmítnul svůj byt pronajmout Romce, tento článek pomůže ukázat, jaké mantinely nastavují antidiskriminační zákony právě při pronájmu bytů.
V článku „Pronajatý byt vyhořel a nájemce požaduje po pronajímateli 854 454 Kč. Musí zaplatit?“ jsme probírali případ, kdy pronajatý byt vyhořel a nájemkyně nyní žaluje o náhradu škody. Pokud pronajímatele odsoudí k zaplacení celé částky, o byt přijde: Aby měl na zaplacení, byt bude muset asi prodat. Pro každého pronajímatele je ale toto neštěstí varovným prstem… a …
Přijde pronajímatel o svůj byt, protože nezařídil revize? Pokračovat ve čtení »
Řada novinových článků v poslední době straší majitele nemovitostí tím, že při jejich prodeji či pronájmu musí předložit zájemci tzv. průkaz energetické náročnosti… … jinak dostanou pokutu až 200 000 Kč. Pořízení takového průkazu stojí ale několik tisíc korun a každý pronajímatel bytu by tedy měl vědět, kdy tento průkaz skutečně potřebuje… a kdy ne. Vysvětlení následuje…
„Výbuch plynu poničil dům…“ „Závada na elektrickém zařízení způsobila požár…“ „Výbuch plynu zranil rodinu v bytě…“ Když ve zpravodajství slyšíme podobné zprávy, sice nás u nich zamrazí, mnohdy si ale říkáme, že něco podobného se nám stát nemůže. Jak ale potvrzují majitelé bytů, ve kterých tyto události nastaly, ani oni takové neštěstí nečekali. A o to …
Nebezpečné revize: Kdo odpovídá za revizi plynu a elektřiny v pronajatém bytě Pokračovat ve čtení »
