Šest nebezpečných chyb při prodeji nemovitosti

Většina lidí prodává byt nebo dům jednou za život. Nemají žádné zkušenosti a často na obchodu prodělají. Pochybení, kterých se dopouštějí majitelé bytů nebo rodinných domů při jejich prodeji, se opakují stále dokola. Následný přehled přiblíží, na co je důležité si při prodeji nemovitosti dávat pozor, abyste nepřišli o peníze.

Číst více: Šest nebezpečných chyb při prodeji nemovitosti

Co vám může způsobit při koupi a pronajímání bytů největší ztráty

Nemovitosti přitahují svou podstatou konzervativní investory. Pronajatý dům či byt vám nemůže nikdo ukrást. Nikdo vám jej nemůže vytunelovat. A protože si jej můžete pojistit, o svůj majetek nepřijdete ani v případě požáru. Každý, kdo se ale pro tento způsob investování rozhodne, byl měl vědět o jednom nebezpečí, které na něj číhá téměř každý den. A …

Číst více: Co vám může způsobit při koupi a pronajímání bytů největší ztráty

Jak nepropásnout správnou chvíli pro prodej bytu, který pronajímáte

Každého, kdo vlastní a pronajímá byt, čas od času napadne, jestli by jej náhodou neměl prodat. Je vhodné jej prodat právě nyní, kdy se ceny bytů drží na maximu? Je lepší vyčkat s tím, že ceny bytů snad stoupnou ještě víc? Nebo o prodeji zatím vůbec neuvažovat? Odpověď na tuto otázku najdete na následujících řádcích. A …

Číst více: Jak nepropásnout správnou chvíli pro prodej bytu, který pronajímáte

Komu patří přeplatky/nedoplatky když koupíte nebo prodáte pronajatý byt

Na následující situaci narazil nejeden pronajímatel, který koupil byt: Patří přeplatky ze záloh na služby původnímu vlastníkovi? Nebo novému majiteli? A co když v bytě už bydlel nájemce? Musí provést vyúčtování záloh nový majitel nebo ten původní? Všechny strany nájemního vztahu se dokážou kvůli přeplatkům ostře pohádat: Když z vyúčtování vychází přeplatek, nájemci se jich …

Číst více: Komu patří přeplatky/nedoplatky když koupíte nebo prodáte pronajatý byt

Odhaleno: 5 triků realitních kanceláří, na které si dát při nákupu či prodeji bytu pozor

Pokud prodáváte nemovitost, následující řádky by vás měly zajímat. Odhalují totiž pět triků, které používají neseriózní realitní kanceláře k získání nemovitostí k prodeji. Pokud těmto trikům podlehnete, připravíte se v lepším případě o čas, v horším případě o podstatnou část výdělku z prodeje vaší nemovitosti. Mezi nejčastější triky používané některými realitními kancelářemi k získání podpisu …

Číst více: Odhaleno: 5 triků realitních kanceláří, na které si dát při nákupu či prodeji bytu pozor

Komu připadnou peníze z fondu oprav při prodeji či koupi bytu?

Možná jste se s tím už setkali: Kupujete nebo prodáváte byt. Cenu už máte domluvenou. A pak si vzpomenete, že v domě existuje také tzv. fond oprav. Pravidelné zálohy, které vlastník bytu do fondu oprav posílá, jsou určeny na správu a opravu nemovitosti. Protože se ale jedná o zálohy a k čerpání zatím nedošlo, začnete …

Číst více: Komu připadnou peníze z fondu oprav při prodeji či koupi bytu?

Může soused s větším bytem platit do fondu oprav méně než vy?

Možná jste už podobnou hádku zažili: Na domovních schůzích není šťavnatějšího tématu, než „fond oprav“. Někomu připadne současný příspěvek už teď zbytečně vysoký. Jiní, s očekáváním nákladných oprav, by jej ještě zvýšili. A když se do toho dozvíte, že někteří sousedé s většími byty přispívají méně, než vy, je zaděláno na hlasitý konflikt. Je vůbec …

Číst více: Může soused s větším bytem platit do fondu oprav méně než vy?

Jak se rychle zbavit „tajného“ sídla firmy ve vašem bytě

Nový občanské zákoník přinesl pro nepřipravené pronajímatele řadu léček, nástrah a pastí a jedna z těchto nástrah číhá v § 2255. Zde je totiž stanoveno, že „nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům, může nájemce v bytě i pracovat nebo podnikat“. V zákoně je to sice novinka, ale platilo to už dříve. Nejvyšší soud …

Číst více: Jak se rychle zbavit „tajného“ sídla firmy ve vašem bytě

Další přišel o svůj byt: Na co si dát pozor i dnes u vás

Protože se snažíme chránit vlastníky bytů a pronajímatele před různými riziky, z podstaty této práce musíme upozorňovat na možná nebezpečí. Když jsme proto před časem vydali článek „Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí“, řada pronajímatelů za něj sice děkovala… ale některým přišel zbytečně poplašný: „Když jsem ten …

Číst více: Další přišel o svůj byt: Na co si dát pozor i dnes u vás

Kdy musíte při pronájmu bytu předložit průkaz energetické náročnosti

Řada novinových článků v poslední době straší majitele nemovitostí tím, že při jejich prodeji či pronájmu musí předložit zájemci tzv. průkaz energetické náročnosti… … jinak dostanou pokutu až 200 000 Kč. Pořízení takového průkazu stojí ale několik tisíc korun a každý pronajímatel bytu by tedy měl vědět, kdy tento průkaz skutečně potřebuje… a kdy ne. …

Číst více: Kdy musíte při pronájmu bytu předložit průkaz energetické náročnosti