fbpx

Výběr a nákup bytu na pronájem

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Při prodeji a koupi bytu je třeba se vyvarovat řady chyb, které mohou vést až ke ztrátě peněz. Přinášíme přehled nejčastějších problémů při těchto transakcích a rady, jak se jich vyvarovat. Nákup nemovitosti je komplikovaná transakce, kterou mohou zmařit i maličkosti. Kvůli nim může kupující přijít snadno o peníze. Následující tipy přinášejí přehled chyb, kterých …

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem Pokračovat ve čtení »

Jak bezpečně (a bez rizika) pronajímat družstevní byt

Pokud vlastníte družstevní byt a chcete ho pronajímat, tento článek vám odhalí nástrahy, kterých se musíte vyvarovat. Družstevní byt totiž nepatří vám jako jeho uživateli, ale družstvu. A to je důvod, proč je pronajímání družstevního bytu podstatně odlišné od “běžného” pronajímání. Na co si tedy dát pozor?

Je skutečně možné vydělávat nákupem bytu na hypotéku a jeho pronajímáním?

Je možné s průměrnými příjmy nakupovat a pronajímat byty? Kupovat je na hypotéku  a přesto vydělávat na jejich pronájmu? Co je pravdy na tom, že tak získám tisícikorunu jen za “několik set” korun? Tento článek vám poskytne odpovědi… Mnoho lidí si myslí, že k investování do nemovitostí potřebují statisícové příjmy a vysoké úspory. Jak vám ale na …

Je skutečně možné vydělávat nákupem bytu na hypotéku a jeho pronajímáním? Pokračovat ve čtení »

Co určuje ceny nemovitostí… a co rozhodne, jaký bude zájem o tu vaši?

V poslední době se novinové články hemží spekulacemi o tom, zda budou ceny nemovitostí v ČR růst nebo klesat. Na tuto otázku se ale dá odpovědět se stejnou jistotou, jako na otázku, jestli bude zítra na  celém území Česka svítit sluníčko nebo pršet. Ve skutečnosti by si měl  každý zájemce o koupi nemovitosti klást otázku zcela …

Co určuje ceny nemovitostí… a co rozhodne, jaký bude zájem o tu vaši? Pokračovat ve čtení »

Varování: „Nenechte si ukrást dům, byt nebo pozemek“

Pokud vám v poslední době přišla emailem zpráva s nadpisem „Nenechte si ukrást domy a pozemky“, možná jste se vyděsili. Text prohlášení popisuje, jak nový občanský zákoník umožňuje odcizení vašeho domu, bytu nebo pozemku. A varuje před chybami úředníků katastrálních úřadů. Je ale toto varování pravdivé? A máme se bát, že nám někdo naši nemovitost skutečně ukradne? …

Varování: „Nenechte si ukrást dům, byt nebo pozemek“ Pokračovat ve čtení »

Komu patří přeplatky/nedoplatky když koupíte nebo prodáte pronajatý byt

Na následující situaci narazil nejeden pronajímatel, který koupil byt: Patří přeplatky ze záloh na služby původnímu vlastníkovi? Nebo novému majiteli? A co když v bytě už bydlel nájemce? Musí provést vyúčtování záloh nový majitel nebo ten původní? Všechny strany nájemního vztahu se dokážou kvůli přeplatkům ostře pohádat: Když z vyúčtování vychází přeplatek, nájemci se jich hlasitě domáhají …

Komu patří přeplatky/nedoplatky když koupíte nebo prodáte pronajatý byt Pokračovat ve čtení »

Dva „utajené“ zdroje nemovitostí za 50 % jejich hodnoty

Každý realitní investor ví, že největší šanci, jak ovlivnit návratnost své investice, má v momentě nákupu… a logicky tedy hledá způsob, jak koupit nemovitost za nejnižší cenu. V předchozích článcích jsme klientům na JakPronajimytyByty.cz již ukazovali, kde koupit byty v dobrovolných aukcích, dražbách insolvenčních správců či exekucích. Kromě těchto možností ale existují ještě další „přehlížené“ zdroje levných …

Dva „utajené“ zdroje nemovitostí za 50 % jejich hodnoty Pokračovat ve čtení »

Jak zabránit tunelování fondu oprav ve vašem domě…

Pokud vlastníte byt v domě, ve kterém již vzniklo společenství vlastníků (SV), na vlastní kůži jste už jistě zažili humorné, překvapivé i smutné příhody, které se v průběhu jeho shromáždění odehrávají. Panoptikum lidských názorů, chování a motivů se zde totiž často otevírá v celé šíři… a tento článek vám ukáže, jak se v takovém společenství ubránit pasivitě skupiny či …

Jak zabránit tunelování fondu oprav ve vašem domě… Pokračovat ve čtení »

Odhaleno: 5 triků realitních kanceláří, na které si dát při nákupu či prodeji bytu pozor

Pokud prodáváte nemovitost, následující řádky by vás měly zajímat. Odhalují totiž pět triků, které používají neseriózní realitní kanceláře k získání nemovitostí k prodeji. Pokud těmto trikům podlehnete, připravíte se v lepším případě o čas, v horším případě o podstatnou část výdělku z prodeje vaší nemovitosti. Mezi nejčastější triky používané některými realitními kancelářemi k získání podpisu exkluzivní smlouvy patří:

Komu připadnou peníze z fondu oprav při prodeji či koupi bytu?

Možná jste se s tím už setkali: Kupujete nebo prodáváte byt. Cenu už máte domluvenou. A pak si vzpomenete, že v domě existuje také tzv. fond oprav. Pravidelné zálohy, které vlastník bytu do fondu oprav posílá, jsou určeny na správu a opravu nemovitosti. Protože se ale jedná o zálohy a k čerpání zatím nedošlo, začnete se ptát: Zůstanou …

Komu připadnou peníze z fondu oprav při prodeji či koupi bytu? Pokračovat ve čtení »