Následující situace nastává po celé zemi každý den: Pronajímatel nabízí svůj byt k pronájmu. Zájemci přicházejí na prohlídky. A když si s jedním vzájemně padnou do oka, zájemce prohlásí: “Já to tedy beru, šéfe”. Pronajímatel řekne: “Vy se mi líbíte, chlape.” A dohodnou se, že se zájemce do bytu nastěhuje. Protože ale pronajímatel potřebuje nějaký čas na přípravu nájemní smlouvy, nesjednávají …
Realitní inzerce se hemží nabídkami nemovitostí. A pronajímatelé a realitní makléři si dávají práci s tím, aby jimi napsaný inzerát zaujal a přivedl na prohlídku ty správné zájemce. Někdy ale ve své horlivosti(?) napíší do inzerátu něco jiného či víc, než je skutečnost. A tím už se dostávají za hranu etiky. Někteří nad tím mávnou rukou, že …
Zveřejníte na internetu inzerát s nabídkou vašeho bytu k pronájmu. Na jeho základě za vámi přijde zájemce, který prohlásí, že se mu byt líbí a chce se tedy nastěhovat. A vy mu musíte byt pronajmout, protože přijal vaši “veřejnou nabídku”. Je to tak? Na tuto otázku se nedávno ptal jeden z našich klientů: “Dobrý den, před časem jsem si koupil …
Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí peníze si tak budujete finanční rezervu, třeba jako zajištění ve stáří. …
Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika Pokračovat ve čtení »
Řada pronajímatelů má oprávněné obavy z toho, aby na jejich nájemce nebyla uvalena exekuce. A řada těch, kteří podepisují nájemní smlouvu s novým nájemcem, se v duchu ptá, zda takové riziko nehrozí už nyní. Exekuci na nájemce můžete přitom jednoduše odhalit… Exekutorská komora České republiky totiž
Řada pronajímatelů se při nabízení svého bytu setkává se zájemci, kteří nejsou občany České republiky. Rádi by dotyčnému byt pronajali, současně ale mají obavy z toho, zda jim pronájem cizinci nepřinese nějaké potíže. Následující krátký exkurz do pobytu cizinců v ČR vám ukáže, kde se případná rizika skrývají…
Sledování televize je sice zábavné, občas v ní ale jako pronajímatelé slyšíme zprávy, ze kterých nám naskakuje husí kůže. Jak se totiž nedávno ptal jeden z našich klientů, následující zpráva ho vyděsila: „Nějaký právník v televizi (už nevím kdo přesně a v kterém pořadu) mluvil o možném riziku, které vyplývá z nového občanského zákoníku. A sice to, že …
Přečtěte si tento článek dříve, než v inzerci zveřejníte nabídku vašeho bytu k pronájmu. Ušetříte si tím až 100.000 Kč. O co jde…
V současné době probíhá soudní řízení, které bude vodítkem i pro ostatní pronajímatele. A protože může stát realitního makléře a potenciálně i pronajímatele 100.000 Kč právě proto, že odmítnul svůj byt pronajmout Romce, tento článek pomůže ukázat, jaké mantinely nastavují antidiskriminační zákony právě při pronájmu bytů.
Řada novinových článků v poslední době straší majitele nemovitostí tím, že při jejich prodeji či pronájmu musí předložit zájemci tzv. průkaz energetické náročnosti… … jinak dostanou pokutu až 200 000 Kč. Pořízení takového průkazu stojí ale několik tisíc korun a každý pronajímatel bytu by tedy měl vědět, kdy tento průkaz skutečně potřebuje… a kdy ne. …
Kdy musíte při pronájmu bytu předložit průkaz energetické náročnosti Pokračovat ve čtení »
