Výběr a prověření nájemce

Co uděláte, až nájemce přestane platit nájem?

Co uděláte, až nájemce přestane platit nájem?

Peníze od vašeho nájemce nepřišly. Na vaše smsky a telefonáty nereaguje. A když se pak za ním vydáte osobně a zastihnete ho doma, pokrčí smutně rameny: „Nemám.“ Možná vysvětlí důvod a možná bude i ospravedlnitelný. Nic to ale nezmění na tom, že peníze, které vám měl zaplatit, nezaplatil. A jak to tak vypadá, tak hned …

Co uděláte, až nájemce přestane platit nájem? Pokračovat ve čtení »

Stane se z vašeho bezproblémového nájemce neplatič a potížista? Rychlý test to odhalí

Stane se z vašeho bezproblémového nájemce neplatič a potížista? Rychlý test to odhalí

Je to vcelku běžný příběh: Dosud bezproblémový nájemce nezaplatí nájemné. Pak další. A pak další. Pronajímatelé pak zalamují rukama: „Jak se to mohlo stát? Vždyť doteď to byl takový slušný a solidní pán/paní/rodina…“ Na základě zkušeností z praxe stovek pronajímatelů jsme sestavili následující test, který odhalí pravděpodobnost toho, že se z vašeho slušného a solidního nájemce stane neplatič. Podívejte se do …

Stane se z vašeho bezproblémového nájemce neplatič a potížista? Rychlý test to odhalí Pokračovat ve čtení »

Na co si dát pozor, když vašemu nájemci hrozí insolvence (nebo už skončil v úpadku) 1

Na co si dát pozor, když vašemu nájemci hrozí insolvence (nebo už skončil v úpadku)

  V České republice skončí v osobní insolvenci ročně přes 18 000 lidí, a protože každá z těchto osob někde bydlí, mezi úpadci se samozřejmě objevují i naši nájemci. Riziko insolvence nájemce číhá tedy na každého pronajímatele, a je proto důležité vědět, co úpadek nájemce pro pronajímatele a jeho práva a povinnosti znamená. Zaprvé, každý pronajímatel by měl

Jak odhalit hrozící exekuci na vašeho nájemce? 2

Jak odhalit hrozící exekuci na vašeho nájemce?

Řada pronajímatelů má oprávněné obavy z toho, aby na jejich nájemce nebyla uvalena exekuce. A řada těch, kteří podepisují nájemní smlouvu s novým nájemcem, se v duchu ptá, zda takové riziko nehrozí už nyní. Exekuci na nájemce můžete přitom jednoduše odhalit… Exekutorská komora České republiky totiž

Tady to smrdí: Když nájemce chová zvířata, která páchnou 3

Tady to smrdí: Když nájemce chová zvířata, která páchnou

„Nájemce chová v bytě několik domácích zvířat a ten smrad se pak táhne po celém domě. Sousedé si na něj stěžují u mě. Abych s tím prý něco udělal. Ale to se mají přece obrátit na nájemce, nebo ne? Nebo mu mám něco vytýkat já? Nebo mu dát výpověď?“ Zatímco hudební produkce, hlasitá televize nebo …

Tady to smrdí: Když nájemce chová zvířata, která páchnou Pokračovat ve čtení »

Pozor: Když nájemce ve vašem bytě podniká 4

Pozor: Když nájemce ve vašem bytě podniká

Aniž to tušíte, nájemce si možná ve vašem bytě založil a zaregistroval firmu. Podniká z něj. A pokud se mu nebude v podnikání dařit, exekutoři budou klepat na vaše dveře i dlouho poté, co se z bytu vystěhuje. V tomto článku si ukážeme, jak rychle odhalit, zda nájemce již nějakou firmu do vašeho bytu zaregistroval. …

Pozor: Když nájemce ve vašem bytě podniká Pokračovat ve čtení »

Cizinec ve vašem bytě: Co musíte vědět, když pronajímáte byt cizincům 5

Cizinec ve vašem bytě: Co musíte vědět, když pronajímáte byt cizincům

Řada pronajímatelů se při nabízení svého bytu setkává se zájemci, kteří nejsou občany České republiky. Rádi by dotyčnému byt pronajali, současně ale mají obavy z toho, zda jim pronájem cizinci nepřinese nějaké potíže. Následující krátký exkurz do pobytu cizinců v ČR vám ukáže, kde se případná rizika skrývají…

Přebíráte jako pronajímatel povinnost zaplatit dluh nájemce, který skončí v exekuci? (Za to, že jste mu „poskytl útočiště“?) 6

Přebíráte jako pronajímatel povinnost zaplatit dluh nájemce, který skončí v exekuci? (Za to, že jste mu „poskytl útočiště“?)

Sledování televize je sice zábavné, občas v ní ale jako pronajímatelé slyšíme zprávy, ze kterých nám naskakuje husí kůže. Jak se totiž nedávno ptal jeden z našich klientů, následující zpráva ho vyděsila: „Nějaký právník v televizi (už nevím kdo přesně a v kterém pořadu) mluvil o možném riziku, které vyplývá z nového občanského zákoníku. A sice to, že …

Přebíráte jako pronajímatel povinnost zaplatit dluh nájemce, který skončí v exekuci? (Za to, že jste mu „poskytl útočiště“?) Pokračovat ve čtení »

Romka žalovala pronajímatele o 100.000 Kč za to, že jí odmítl pronajmout svůj byt 7

Romka žalovala pronajímatele o 100.000 Kč za to, že jí odmítl pronajmout svůj byt

V současné době probíhá soudní řízení, které bude vodítkem i pro ostatní pronajímatele. A protože může stát realitního makléře a potenciálně i pronajímatele 100.000 Kč právě proto, že odmítnul svůj byt pronajmout Romce, tento článek pomůže ukázat, jaké mantinely nastavují antidiskriminační zákony právě při pronájmu bytů.

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy? 8

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy?

S nájemce jste uzavřeli smlouvu. Nájem dostáváte včas. Žádné potíže s nájemcem nemáte… … a to až do té doby, než přijde faktura za vodu. Přesně to se totiž stalo už dříve jednomu z klientů, který si u nás nedávno vyzvedával investiční kurz „Jak kupovat a pronajímat byty“ a popisoval svůj příběh: „Pronajímám své dva …

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy? Pokračovat ve čtení »