fbpx

Výběr a prověření nájemce

Na co si dát pozor, když vašemu nájemci hrozí insolvence (nebo už skončil v úpadku)

  V České republice skončí v osobní insolvenci ročně přes 18 000 lidí, a protože každá z těchto osob někde bydlí, mezi úpadci se samozřejmě objevují i naši nájemci. Riziko insolvence nájemce číhá tedy na každého pronajímatele, a je proto důležité vědět, co úpadek nájemce pro pronajímatele a jeho práva a povinnosti znamená. Zaprvé, každý pronajímatel by měl

Jak odhalit hrozící exekuci na vašeho nájemce?

Řada pronajímatelů má oprávněné obavy z toho, aby na jejich nájemce nebyla uvalena exekuce. A řada těch, kteří podepisují nájemní smlouvu s novým nájemcem, se v duchu ptá, zda takové riziko nehrozí už nyní. Exekuci na nájemce můžete přitom jednoduše odhalit… Exekutorská komora České republiky totiž

Tady to smrdí: Když nájemce chová zvířata, která páchnou

„Nájemce chová v bytě několik domácích zvířat a ten smrad se pak táhne po celém domě. Sousedé si na něj stěžují u mě. Abych s tím prý něco udělal. Ale to se mají přece obrátit na nájemce, nebo ne? Nebo mu mám něco vytýkat já? Nebo mu dát výpověď?“ Zatímco hudební produkce, hlasitá televize nebo bujaré večírky …

Tady to smrdí: Když nájemce chová zvířata, která páchnou Pokračovat ve čtení »

Pozor: Když nájemce ve vašem bytě podniká

Aniž to tušíte, nájemce si možná ve vašem bytě založil a zaregistroval firmu. Podniká z něj. A pokud se mu nebude v podnikání dařit, exekutoři budou klepat na vaše dveře i dlouho poté, co se z bytu vystěhuje. V tomto článku si ukážeme, jak rychle odhalit, zda nájemce již nějakou firmu do vašeho bytu zaregistroval. A ukážeme si …

Pozor: Když nájemce ve vašem bytě podniká Pokračovat ve čtení »

Cizinec ve vašem bytě: Co musíte vědět, když pronajímáte byt cizincům

Řada pronajímatelů se při nabízení svého bytu setkává se zájemci, kteří nejsou občany České republiky. Rádi by dotyčnému byt pronajali, současně ale mají obavy z toho, zda jim pronájem cizinci nepřinese nějaké potíže. Následující krátký exkurz do pobytu cizinců v ČR vám ukáže, kde se případná rizika skrývají…

Přebíráte jako pronajímatel povinnost zaplatit dluh nájemce, který skončí v exekuci? (Za to, že jste mu „poskytl útočiště“?)

Sledování televize je sice zábavné, občas v ní ale jako pronajímatelé slyšíme zprávy, ze kterých nám naskakuje husí kůže. Jak se totiž nedávno ptal jeden z našich klientů, následující zpráva ho vyděsila: „Nějaký právník v televizi (už nevím kdo přesně a v kterém pořadu) mluvil o možném riziku, které vyplývá z nového občanského zákoníku. A sice to, že může exekuce …

Přebíráte jako pronajímatel povinnost zaplatit dluh nájemce, který skončí v exekuci? (Za to, že jste mu „poskytl útočiště“?) Pokračovat ve čtení »

Romka žalovala pronajímatele o 100.000 Kč za to, že jí odmítl pronajmout svůj byt

V současné době probíhá soudní řízení, které bude vodítkem i pro ostatní pronajímatele. A protože může stát realitního makléře a potenciálně i pronajímatele 100.000 Kč právě proto, že odmítnul svůj byt pronajmout Romce, tento článek pomůže ukázat, jaké mantinely nastavují antidiskriminační zákony právě při pronájmu bytů.

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy?

S nájemce jste uzavřeli smlouvu. Nájem dostáváte včas. Žádné potíže s nájemcem nemáte… … a to až do té doby, než přijde faktura za vodu. Přesně to se totiž stalo už dříve jednomu z klientů, který si u nás nedávno vyzvedával investiční kurz „Jak kupovat a pronajímat byty“ a popisoval svůj příběh: „Pronajímám své dva byty už …

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy? Pokračovat ve čtení »

Kdo vám zaplatí nájem, když nájemce nemá peníze

Každý pronajímatel si přeje mít nájemce, který se chová slušně, pečuje o byt s maximální zodpovědností… a nájem platí vždy včas. Protože jsou ale nájemci lidé se stejnými starostmi a potížemi, jako ostatní, do problémů s placením nájemného se může dostat i jinak solidní a zodpovědná osoba. Nájemcův zaměstnavatel zkrachuje. Nájemce nebo jeho partner dostane výpověď. Nebo …

Kdo vám zaplatí nájem, když nájemce nemá peníze Pokračovat ve čtení »

Neviditelný nájemce ve vašem bytě: Nikdy jste jej neviděli, ale kdykoliv se k vám může nastěhovat

Když klientům vysvětlujeme právní labyrint pronajímání jejich bytu, často se jim doširoka otevírají oči. A právě proto vlastně říkají “Chci ty vaše protokoly, smlouvy a materiály…”, protože až pak si uvědomí, od jakých skrytých nástrah je ochrání. Totéž se stalo nedávno, když jsme s pronajímatelem probírali jeho situaci: V pronajatém bytě máme situaci: Paní nájemkyně je …

Neviditelný nájemce ve vašem bytě: Nikdy jste jej neviděli, ale kdykoliv se k vám může nastěhovat Pokračovat ve čtení »