fbpx

Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek

Mám předat starosti s pronajímáním bytu správci, který mi slibuje jisté nájemné a klid? 1

Mám předat starosti s pronajímáním bytu správci, který mi slibuje jisté nájemné a klid?

Jako pronajímatel jste tu nabídku dostali možná taky: “Budeme se starat o pronájem vašeho bytu. Budete to mít bez starostí. A budete mít klid.” Za dobu, co se pronajímáním bytů zabýváme, jsme viděli podobných nabídek, služeb a firem několik. Některé fungují na principu pojištění nezaplaceného nájemného. Jiné nájem bytu převezmou na sebe. A jiné jsou …

Mám předat starosti s pronajímáním bytu správci, který mi slibuje jisté nájemné a klid? Pokračovat ve čtení »

Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč... kvůli banální chybě. Děláte ji taky? 2

Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč… kvůli banální chybě. Děláte ji taky?

Prostřednictvím těchto řádků se známe už dlouho a víte proto, jak urputně se snažíme přivést pronajímatele k tomu, aby si dali veškerou dokumentaci ohledně pronajímání do pořádku. Mnoho pronajímatelů nad těmi papíry mávne rukou (hlavně, že nájemce platí, že…), ale my to nevzdáme: Záleží nám totiž na tom, abyste se při pronajímání nedostali do zbytečných potíží. …

Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč… kvůli banální chybě. Děláte ji taky? Pokračovat ve čtení »

Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce 3

Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce

Vyúčtování služeb je noční můrou všech pronajímatelů, kteří si nelebedí v administrativě. A je nás většina. Právě vyúčtování – jeden list papíru – ale dokáže ochránit pronajímatele v případě, že se dostaneme s nájemcem do sporu. Jak? Nejvyšší soud nedávno řešil případ pronajímatele, který zažaloval svou advokátku. V bytě měl nájemce, ze kterého se stal neplatič. A najal …

Proč vám nájemce nemusí bez tohoto listu papíru platit ani korunu, přestože vám dluží desetitisíce Pokračovat ve čtení »

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás? 4

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás?

Přestože je vyúčtování administrativní otravou každého pronajímatele, již podruhé musím upozornit na jeho význam: Jak se totiž nájemci začínají ve svých právech otrkávat, začínají také pronajímatele při jejich neplnění žalovat. A pokud se nechceme jako pronajímatelé dostat do situace, kdy máme zpětně vracet nájemci třeba i desítky tisíc korun jen proto, že jsme nedotáhli do …

Zažaluje nájemce kvůli podkladům pro vyúčtování služeb i vás? Pokračovat ve čtení »

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel? 5

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel?

Následující situace je přímo typickou ukázkou pronajímatelské praxe (a potřeby vědět, jak reagovat): „Nájemce používal svoji pračku takovým způsobem, že odpad ponechal vždy “volně hozený” do vany. Nikdy se nestalo, že by odpadní hadice z vany vypadla, ale minulý týden začal prát, šel si lehnout a hadice v průběhu praní z vany vypadla a vytékající voda způsobila vytopení …

Vytopení souseda za 25 000 Kč: Zaplatí škodu nájemce či pronajímatel? Pokračovat ve čtení »