fbpx

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Při prodeji a koupi bytu je třeba se vyvarovat řady chyb, které mohou vést až ke ztrátě peněz. Přinášíme přehled nejčastějších problémů při těchto transakcích a rady, jak se jich vyvarovat. Nákup nemovitosti je komplikovaná transakce, kterou mohou zmařit i maličkosti. Kvůli nim může kupující přijít snadno o peníze. Následující tipy přinášejí přehled chyb, kterých …

Číst více: 12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Je skutečně možné vydělávat nákupem bytu na hypotéku a jeho pronajímáním?

Je možné s průměrnými příjmy nakupovat a pronajímat byty? Kupovat je na hypotéku  a přesto vydělávat na jejich pronájmu? Co je pravdy na tom, že tak získám tisícikorunu jen za “několik set” korun? Tento článek vám poskytne odpovědi… Mnoho lidí si myslí, že k investování do nemovitostí potřebují statisícové příjmy a vysoké úspory. Jak vám …

Číst více: Je skutečně možné vydělávat nákupem bytu na hypotéku a jeho pronajímáním?

Odhaleno: 5 triků realitních kanceláří, na které si dát při nákupu či prodeji bytu pozor

Pokud prodáváte nemovitost, následující řádky by vás měly zajímat. Odhalují totiž pět triků, které používají neseriózní realitní kanceláře k získání nemovitostí k prodeji. Pokud těmto trikům podlehnete, připravíte se v lepším případě o čas, v horším případě o podstatnou část výdělku z prodeje vaší nemovitosti. Mezi nejčastější triky používané některými realitními kancelářemi k získání podpisu …

Číst více: Odhaleno: 5 triků realitních kanceláří, na které si dát při nákupu či prodeji bytu pozor

Jak (a kde) koupit byt za dvě třetiny jeho skutečné hodnoty

Každý investor-pronajímatel ví, že základní podmínkou pro ziskovost celého pronájmu je výhodná kupní cena. Proč? Výše nájemného je totiž daná poptávkou a trhem: Podle stáří, polohy a vybavenosti bytu je možné nájemné zvyšovat či snižovat. Pokud ale pronajímatel nabízí byt srovnatelný se sousedním, bude to právě nabídka a poptávka, která určí, kolik si může za …

Číst více: Jak (a kde) koupit byt za dvě třetiny jeho skutečné hodnoty

(Ne)manželské nebezpečí, které vás může připravit o byt

Tento článek upozorňuje na jedno nebezpečí, které hrozí mnoha majitelům nemovitostí. Přesně toto nebezpečí totiž mohlo připravit o byt i exprezidenta Václava Klause s manželkou. Je to sice starší případ, stejné riziko ale číhá i dnes, v prostředí nového občanského zákoníku. O co šlo?

Číst více: (Ne)manželské nebezpečí, které vás může připravit o byt

Co vám o hodnotě vaší nemovitosti prozradí znalecký posudek a co odhad tržní ceny

Ten, kdo někdy prodával nebo kupoval byt nebo dům, určitě alespoň jednou slyšel výraz „znalecký posudek“. Kromě tohoto slovního spojení ale slýcháváme také termíny jako například „odhad tržní ceny“, „tržní ocenění“ nebo jednoduše „odhad“. Každý z nich ale znamená něco jiného a nelze je zaměňovat, protože rozdíly mezi nimi jsou zásadní.

Číst více: Co vám o hodnotě vaší nemovitosti prozradí znalecký posudek a co odhad tržní ceny

Kdy můžete při koupi bytu skončit bez peněz i bez bytu

Při koupi bytu na vás číhá ještě jedno nebezpečí. A tím je možnost, že za byt zaplatíte, ale na konci dne nebudete mít ani peníze… ani byt. Vlastníkem bytu se totiž stáváte až ke dni, kdy katastrální úřad přepíše jména na listu vlastnictví. Tedy ne okamžikem podpisu kupní smlouvy. Pokud proto chcete své peníze ochránit, …

Číst více: Kdy můžete při koupi bytu skončit bez peněz i bez bytu

Na co si při koupi bytu dávat pozor a jak si ověřit, komu skutečně patří

Přestože máte v rukou list vlastnictví a v něm je napsáno, že byt, který kupujete, patří osobě, která vám jej prodává, musíte si ještě některé informace zkontrolovat. A hned vám vysvětlím, které to jsou. Prodej jakékoliv nemovitosti probíhá ve dvou fázích. Nejdříve se uzavře kupní smlouva, ve které se dojednají podrobnosti. A teprve potom následuje …

Číst více: Na co si při koupi bytu dávat pozor a jak si ověřit, komu skutečně patří

Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí

To, co vám nyní odhalím, vás možná překvapí. Při koupi bytu si chcete přirozeně ověřit, že osoba, která vám jej nabízí, je skutečně jeho vlastníkem. Na katastrálním úřadu si tedy necháte připravit výpis a z něj zjistíte, že dotyčný František Novák je zde skutečně jako vlastník zapsán. (A dokonce souhlasí i rodná čísla.) František Novák …

Číst více: Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí