fbpx

Kdo může váš byt užívat, i když s tím nesouhlasíte (a proč nájemní právo nekončí odstěhováním)

Společný nájem bytu, o kterém pojednává i článek “Na co si dát pozor, když byt pronajmete více nájemcům (a čím vás mohou zaskočit)”, vznikne také manželům na základě jedné ze dvou právních skutečností: nabytím nájemního práva za trvání manželství jedním z manželů (např. podpisem nájemní smlouvy), nebo uzavřením manželství. Dle nového občanského zákoníku platí, že:

Číst více: Kdo může váš byt užívat, i když s tím nesouhlasíte (a proč nájemní právo nekončí odstěhováním)

Na co si dát pozor, když byt pronajmete více nájemcům (a čím vás mohou zaskočit)

Jestliže budete váš byt pronajímat více lidem, dostanete se při pronajímání do situace, kdy si musíte být vědomi nebezpečných důsledků, které může přinést opomenutí některých úkonů. Ukážu vám to na příkladu dvou studentek, které s vámi podepíší nájemní smlouvu…

Číst více: Na co si dát pozor, když byt pronajmete více nájemcům (a čím vás mohou zaskočit)

Varovný příběh z praxe: Kolik chyb udělal tento pronajímatel. Poznáte je?

Protože jsme za ty roky už po celé zemi známí jako specialisté na pronajímání bytů, obrací se na nás s dotazy celá řada lidí. A to jak pronajímatelů, tak nájemců. Stojíme ale na straně pronajímatelů. Nájemce odkazujeme na pomoc občanských poraden, internetových diskusí a advokátů. A všechny chytráky, kteří nechtějí platit nájemné a hledají někoho, …

Číst více: Varovný příběh z praxe: Kolik chyb udělal tento pronajímatel. Poznáte je?

Musí nájemce při skončením nájmu celý byt vymalovat?

Je to celkem častý spor: Nájem bytu končí. Nájemce se stěhuje pryč. Byt předává pronajímateli. A ten po něm požaduje, aby jej před opuštěním vymaloval… nebo takové malování alespoň zaplatil. Má na to ale pronajímatel právo? Může vůbec požadovat po nájemci, aby byt před odchodem vymaloval? Nebo po něm chtít peníze (či je strhnout z …

Číst více: Musí nájemce při skončením nájmu celý byt vymalovat?

Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč… kvůli banální chybě. Děláte ji taky?

Prostřednictvím těchto řádků se známe už dlouho a víte proto, jak urputně se snažíme přivést pronajímatele k tomu, aby si dali veškerou dokumentaci ohledně pronajímání do pořádku. Mnoho pronajímatelů nad těmi papíry mávne rukou (hlavně, že nájemce platí, že…), ale my to nevzdáme: Záleží nám totiž na tom, abyste se při pronajímání nedostali do zbytečných potíží. …

Číst více: Pronajímatel prohrál spor s nájemcem o 18.000 Kč… kvůli banální chybě. Děláte ji taky?

Když chybí jediná věta: Jak při výpovědi z nájmu neudělat chybu, která stála pronajímatele 18.948 Kč

Můžete přijít kvůli jedné chybějící větě o 18.948 Kč? Pronajímatel o ně v následujícím případu přišel. A aby se to nestalo i vám, stojí za to si tento příběh přečíst. Na začátku stála nájemkyně, která se rozhodla snížit své náklady na bydlení neobvyklou metodou: Navrtala vodoměr. Tenkým drátkem zastavila počítadlo vodoměru. Snížila tak svou změřenou spotřebu …

Číst více: Když chybí jediná věta: Jak při výpovědi z nájmu neudělat chybu, která stála pronajímatele 18.948 Kč

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu?

Mnoho lidí dává mezi nájemní právo a přihlášení k trvalému pobytu rovnítko: “Pokud mám tuto adresu uvedenou v občance, můžu zde bydlet”. Je to pravda? V tomto článku si to vysvětlíme. A jako pronajímatel tak budete vědět, za jakých okolností má zápis trvalého pobytu do občanského průkazu nájemce vliv na nájemní vztah a právo dotyčného …

Číst více: Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu?