Právní obrana pronajímatele Archives - Strana 2 z 7 - JakPronajimatByty.cz

JakPronajimatByty.czČlánky ZDARMADůležité informace pro pronajímatelePrávní obrana pronajímatele

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda JakPronajimatByty.cz 20/12/2018

Kdy platí výpověď, i když nájemce nechá dopis ležet na poště

Následující případ je poučný jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. Popisuje totiž situaci, kdy pronajímatel zaslal nájemci poštou výpověď z nájmu… ale ten s vyzvednutím dopisu nijak nespěchal. Nechal jej ležet na poště, a když si jej potom vyzvedl, podal žalobu na její neplatnost. Všimněte si zejména termínů doručení, vyzvednutí a podání žaloby: Pronajímatel zaslal …

Číst více: Kdy platí výpověď, i když nájemce nechá dopis ležet na poště

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Nájemní smlouva a sjednání nájmu Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek JakPronajimatByty.cz 19/12/2018

Také zaplatíte 20.000 Kč kvůli chybějícímu slovu v nájemní smlouvě?

Následující případ z praxe ukazuje, proč jsou „ty papíry“, které s nájemci jako pronajímatelé podepisujeme, důležitou bezpečnostní pojistkou pro případ, že nastanou „problémy“: Situace se týká poruchy bojleru a následného velkého odběru vody. „Jsme vlastníky domu se 6 bytovými jednotkami. Každý byt má vlastní vodoměr. Při odpočtu odběru vody z hlavního vodoměru se zároveň odečtou …

Číst více: Také zaplatíte 20.000 Kč kvůli chybějícímu slovu v nájemní smlouvě?

Když se nájemce nevystěhuje: Musí platit nájem, i když nájemní vztah skončil?

Byt jste přenechali nájemci prostřednictvím nájemní smlouvy na dobu určitou a to do 31. března. Dnes je ale 15. dubna, sjednaná doba nájmu uplynula a nájemce v bytě stále bydlí. Má vlastně vůbec povinnost platit nájem?

Číst více: Když se nájemce nevystěhuje: Musí platit nájem, i když nájemní vztah skončil?

Důležité informace pro pronajímatele Ochrana vlastnických práv pronajímatele Právní obrana pronajímatele Výběr a nákup bytu na pronájem JakPronajimatByty.cz 17/12/2018

Varování: „Nenechte si ukrást dům, byt nebo pozemek“

Pokud vám v poslední době přišla emailem zpráva s nadpisem „Nenechte si ukrást domy a pozemky“, možná jste se vyděsili. Text prohlášení popisuje, jak nový občanský zákoník umožňuje odcizení vašeho domu, bytu nebo pozemku. A varuje před chybami úředníků katastrálních úřadů. Je ale toto varování pravdivé? A máme se bát, že nám někdo naši nemovitost …

Číst více: Varování: „Nenechte si ukrást dům, byt nebo pozemek“

Když nájemce vymění zámek, musí odevzdat klíč pronajímateli?

Mezi nájemci a pronajímateli vzniká někdy spor o klíče k bytu: Nájemci by rádi, aby klíče od bytu měli plně pod kontrolou jen oni sami. (Aby se jim po bytě nepromenádoval nikdo cizí.) A pronajímatelé často požadují klíč pro sebe. (Aby mohli stav bytu např. čas od času zkontrolovat.) Mezi oběma stranami tak vzniká spor, …

Číst více: Když nájemce vymění zámek, musí odevzdat klíč pronajímateli?

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek JakPronajimatByty.cz 14/12/2018

Neumožnil nájemce kontrolu bytu? Může dostat výpověď…

Každý pronajímatel si přeje, aby nájemci užívali jeho byt řádně, udržovali jej v čistotě a nezpůsobili v něm žádnou škodu. Někteří pronajímatelé své byty sice po dobu nájmu vůbec nenavštěvují, potom ale bývají překvapeni, v jakém stavu jim nájemce místnosti vrací. Chytřejší pronajímatelé proto svůj byt čas od času navštíví (pokud nevybírají nájem každý měsíc …

Číst více: Neumožnil nájemce kontrolu bytu? Může dostat výpověď…

Důležité informace pro pronajímatele Ochrana vlastnických práv pronajímatele Právní obrana pronajímatele Výběr a nákup bytu na pronájem JakPronajimatByty.cz 12/12/2018

Jak zabránit tunelování fondu oprav ve vašem domě…

Pokud vlastníte byt v domě, ve kterém již vzniklo společenství vlastníků (SV), na vlastní kůži jste už jistě zažili humorné, překvapivé i smutné příhody, které se v průběhu jeho shromáždění odehrávají. Panoptikum lidských názorů, chování a motivů se zde totiž často otevírá v celé šíři… a tento článek vám ukáže, jak se v takovém společenství …

Číst více: Jak zabránit tunelování fondu oprav ve vašem domě…

Důležité informace pro pronajímatele Inzerce bytu a hledání nájemce Jednání a vyjednávání s nájemcem Ochrana vlastnických práv pronajímatele Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Výběr a prověření nájemce JakPronajimatByty.cz 11/12/2018

Jak odhalit hrozící exekuci na vašeho nájemce?

Řada pronajímatelů má oprávněné obavy z toho, aby na jejich nájemce nebyla uvalena exekuce. A řada těch, kteří podepisují nájemní smlouvu s novým nájemcem, se v duchu ptá, zda takové riziko nehrozí už nyní. Exekuci na nájemce můžete přitom jednoduše odhalit… Exekutorská komora České republiky totiž

Číst více: Jak odhalit hrozící exekuci na vašeho nájemce?

Důležité informace pro pronajímatele Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda JakPronajimatByty.cz 10/12/2018

Jak naložit s pronajatým bytem po úmrtí nájemce

Následující článek na citlivé téma jsme připravili na základě případu z praxe: „Nájemnice zemřela v bytě a policie byt zapečetila. Dále sdělili, že byt může být otevřený až po skončení dědického řízení. Byt je již 4 měsíce zapečetěný. Notářka, která vyřizuje dědické řízení, řekla, že řízení může trvat měsíce. Jedná se o jednoho dědice, který …

Číst více: Jak naložit s pronajatým bytem po úmrtí nájemce

Důležité informace pro pronajímatele Jednání a vyjednávání s nájemcem Nájemní smlouva a sjednání nájmu Právní obrana pronajímatele Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek Skončení nájmu, výpověď, dohoda JakPronajimatByty.cz 09/12/2018

Je vaše nájemní smlouva neplatná kvůli rozhodčí doložce?

Pokud je ve vaší nájemní smlouvě uvedena tzv. rozhodčí doložka, možná jste v poslední době znervózněli: Nový občanský zákoník totiž v § 1814 písm. j) stanoví, že “zvláště se zakazují ujednání, která ukládají spotřebiteli povinnost uplatnit právo výlučně u rozhodčího soudu nebo rozhodce, který není vázán právními předpisy stanovenými na ochranu spotřebitele”. Řada pronajímatelů se …

Číst více: Je vaše nájemní smlouva neplatná kvůli rozhodčí doložce?

Archiv rubriky: Právní obrana pronajímatele