fbpx

Ochrání pronajímatele nájemní smlouva s doložkou přímé vykonatelnosti?

Důležité informace pro pronajímatele,Jednání a vyjednávání s nájemcem,Právní obrana pronajímatele

Největší obavou každého pronajímatele je nájemce, který přestane platit nájemné. A hledáme proto různé cesty, jak se tomu v praxi bránit. Notářská komora v poslední době začala více propagovat tzv. “doložku přímé vykonatelnosti”. A novinové titulky slibují “Nad neplatiči nájmu může majitel snadno zvítězit, říká notář”. Na tuto možnost už řadu let upozorňujeme v našem investičním kurzu “Jak …

Ochrání pronajímatele nájemní smlouva s doložkou přímé vykonatelnosti? Pokračovat ve čtení »

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Důležité informace pro pronajímatele,Právní obrana pronajímatele,Výběr a nákup bytu na pronájem

Při prodeji a koupi bytu je třeba se vyvarovat řady chyb, které mohou vést až ke ztrátě peněz. Přinášíme přehled nejčastějších problémů při těchto transakcích a rady, jak se jich vyvarovat. Nákup nemovitosti je komplikovaná transakce, kterou mohou zmařit i maličkosti. Kvůli nim může kupující přijít snadno o peníze. Následující tipy přinášejí přehled chyb, kterých …

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem Pokračovat ve čtení »

Jak bezpečně (a bez rizika) pronajímat družstevní byt

Důležité informace pro pronajímatele,Investiční strategie,Nájemní smlouva a sjednání nájmu,Právní obrana pronajímatele,Skončení nájmu, výpověď, dohoda,Výběr a nákup bytu na pronájem

Pokud vlastníte družstevní byt a chcete ho pronajímat, tento článek vám odhalí nástrahy, kterých se musíte vyvarovat. Družstevní byt totiž nepatří vám jako jeho uživateli, ale družstvu. A to je důvod, proč je pronajímání družstevního bytu podstatně odlišné od “běžného” pronajímání. Na co si tedy dát pozor?

Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika

Důležité informace pro pronajímatele,Inzerce bytu a hledání nájemce,Jednání a vyjednávání s nájemcem,Nájemní smlouva a sjednání nájmu,Právní obrana pronajímatele,Příprava bytu na pronájem,Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek,Skončení nájmu, výpověď, dohoda

Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí peníze si tak budujete finanční rezervu, třeba jako zajištění ve stáří. Nákupem bytu …

Jak vyjít s nájemcem a minimalizovat nejčastější rizika Pokračovat ve čtení »

Co vám může způsobit při koupi a pronajímání bytů největší ztráty

Důležité informace pro pronajímatele,Investiční strategie,Prodej bytu

Nemovitosti přitahují svou podstatou konzervativní investory. Pronajatý dům či byt vám nemůže nikdo ukrást. Nikdo vám jej nemůže vytunelovat. A protože si jej můžete pojistit, o svůj majetek nepřijdete ani v případě požáru. Každý, kdo se ale pro tento způsob investování rozhodne, byl měl vědět o jednom nebezpečí, které na něj číhá téměř každý den. A …

Co vám může způsobit při koupi a pronajímání bytů největší ztráty Pokračovat ve čtení »

Jak nepropásnout správnou chvíli pro prodej bytu, který pronajímáte

Důležité informace pro pronajímatele,Investiční strategie,Prodej bytu

Každého, kdo vlastní a pronajímá byt, čas od času napadne, jestli by jej náhodou neměl prodat. Je vhodné jej prodat právě nyní, kdy se ceny bytů drží na maximu? Je lepší vyčkat s tím, že ceny bytů snad stoupnou ještě víc? Nebo o prodeji zatím vůbec neuvažovat? Odpověď na tuto otázku najdete na následujících řádcích. A …

Jak nepropásnout správnou chvíli pro prodej bytu, který pronajímáte Pokračovat ve čtení »

Je skutečně možné vydělávat nákupem bytu na hypotéku a jeho pronajímáním?

Důležité informace pro pronajímatele,Otázky a odpovědi pronajímatelů,Výběr a nákup bytu na pronájem

Je možné s průměrnými příjmy nakupovat a pronajímat byty? Kupovat je na hypotéku  a přesto vydělávat na jejich pronájmu? Co je pravdy na tom, že tak získám tisícikorunu jen za “několik set” korun? Tento článek vám poskytne odpovědi… Mnoho lidí si myslí, že k investování do nemovitostí potřebují statisícové příjmy a vysoké úspory. Jak vám ale na …

Je skutečně možné vydělávat nákupem bytu na hypotéku a jeho pronajímáním? Pokračovat ve čtení »

Na co si dát pozor, když vašemu nájemci hrozí insolvence (nebo už skončil v úpadku)

Důležité informace pro pronajímatele,Jednání a vyjednávání s nájemcem,Nájemné a jeho výše,Právní obrana pronajímatele,Řešení konfliktů a vymáhání pohledávek,Skončení nájmu, výpověď, dohoda,Účetní a daňové tipy,Výběr a prověření nájemce

  V České republice skončí v osobní insolvenci ročně přes 18 000 lidí, a protože každá z těchto osob někde bydlí, mezi úpadci se samozřejmě objevují i naši nájemci. Riziko insolvence nájemce číhá tedy na každého pronajímatele, a je proto důležité vědět, co úpadek nájemce pro pronajímatele a jeho práva a povinnosti znamená. Zaprvé, každý pronajímatel by měl

Co určuje ceny nemovitostí… a co rozhodne, jaký bude zájem o tu vaši?

Důležité informace pro pronajímatele,Investiční strategie,Výběr a nákup bytu na pronájem

V poslední době se novinové články hemží spekulacemi o tom, zda budou ceny nemovitostí v ČR růst nebo klesat. Na tuto otázku se ale dá odpovědět se stejnou jistotou, jako na otázku, jestli bude zítra na  celém území Česka svítit sluníčko nebo pršet. Ve skutečnosti by si měl  každý zájemce o koupi nemovitosti klást otázku zcela …

Co určuje ceny nemovitostí… a co rozhodne, jaký bude zájem o tu vaši? Pokračovat ve čtení »