Občanský zákoník v § 2234 říká, že “Pronajímatel má právo na úhradu pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci, které má nájemce na věci nebo v ní.” Zadržovací právo pronajímatele podle tohoto ustanovení je tedy něco jako “nouzová ruční brzda”, když nájemce dluží a vy už nechcete jen posílat upomínky a doufat, že to dobře dopadne.
Pronajímatel má za úkol udržovat byt (a dům) ve stavu způsobilém k užívání, ale nájemce si na své náklady řeší běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. To říká přímo občanský zákoník v § 2257. § 2257 (1) Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání. (2) Nájemce
Od 1. 1. 2026 dochází k zásadní změně, která dlouhodobě trápila část pronajímatelů. Pokud nájem skončí a nájemce byt nevyklidí, už nejste odkázáni na roky trvající soudní spory. Novela občanského soudního řádu zavádí nový institut rozkazu k vyklizení, který má celý proces výrazně zrychlit a zjednodušit. Jak to fungovalo do konce roku 2025 Ještě do
Od 1.1. 2026 dochází k nenápadné, ale prakticky velmi důležité změně v občanském zákoníku. Novela zavádí nové znění § 2239, které říká, že: „Má se za to, že ujednání o doručování písemností prostřednictvím datových schránek není zjevně nepřiměřené.“ Co to znamená v praxi? Pokud se v nájemní smlouvě s nájemcem dohodnete, že si budete doručovat
Od 1.1.2026 získávají společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva (BD) nový zákonný nástroj, jak chránit ty, kteří platí včas. Novela zákona č. 67/2013 Sb. umožňuje dočasně pozastavit poskytování služeb těm členům, kteří neuhradili zálohy nebo vyúčtování služeb déle než 3 měsíce. Tato změna reaguje na dlouhodobé problémy s neplatiči a vychází z rozhodnutí Nejvyššího
Od 1. ledna 2026 mají pronajímatelé v ruce nový a velmi účinný nástroj proti bývalým nájemcům, kteří po skončení nájmu odmítají byt opustit. „Rozkaz k vyklizení“, který zavádí novela občanského soudního řádu (§ 175a o. s. ř.), slibuje výrazné zrychlení celého řízení. Co je rozkaz k vyklizení? Rozkaz k vyklizení je zjednodušený typ soudního rozhodnutí,
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]