Skočím si do banky pro hypotéku. (Dyť jsou dnes tak levné!) Koupím si byt, který někomu pronajmu za spoustu peněz. A pak si už můžu hodit nohy na stůl, protože mi každý měsíc bude chodit tučné nájemné … a já už konečně budu vydělávat bez práce. Je to reálné? Pavel Řehulka, autor investičního kurzu Jak …
Video: Jaké chyby dělají naivní pronajímatelé… a jak jim zabránit Pokračovat ve čtení »
“Tímto vás vyzývám k vydání bezdůvodného obohacení ve výši 172 296 Kč. V letech 2019, 2018 a 2017 jsem měl jako nájemce pronajatý váš byt. A protože jste mi každý měsíc v zálohách na služby účtovali mimo jiné také částku 4 786 Kč, která nepatří mezi zúčtovatelné položky služeb souvisejících s nájmem bytu, tímto vás …
Bývalý nájemce vyzval pronajímatele k vrácení 172 296 Kč: Uspěje? Pokračovat ve čtení »
Následující situace nastává po celé zemi každý den: Pronajímatel nabízí svůj byt k pronájmu. Zájemci přicházejí na prohlídky. A když si s jedním vzájemně padnou do oka, zájemce prohlásí: “Já to tedy beru, šéfe”. Pronajímatel řekne: “Vy se mi líbíte, chlape.” A dohodnou se, že se zájemce do bytu nastěhuje. Protože ale pronajímatel potřebuje nějaký …
Bezplatná cenová mapa odhaluje částky, za které se skutečně prodaly byty a nemovitosti ve vašem okolí. Potřebujete zjistit cenu svého bytu nebo jste jen zvědaví, kolik stojí nemovitosti kolem vás? Chcete prodat svůj byt za maximální cenu? Nebo chcete koupit další byt, ale nechcete zbytečně přeplácet? U nemovitostí platí, že jejich hodnotu určuje nabídka, poptávka… …
Od 1. července 2020 platí v nájmu bytu novinka, na kterou pronajímatelé dlouho čekali: Občanský zákoník opět umožňuje pronajímatelům, aby nájemcům účtovali smluvní pokutu. Doteď mohli pronajímatelé od neplatičů nájemného účinně požadovat pouze úrok z prodlení, který je ale tak nízký, že nájemce k včasné úhradě moc nemotivuje. Pronajímatelé mohou nájemcům za pozdní úhradu nově …
Od 5. června 2020 může pronajímatel sjednávat nájemné bez omezení cenového moratoria. (O zákazu zvyšování nájemného během koronavirové situace jsme psali v článku Nový zákaz zvyšování nájemného po dobu koronavirové situace) Dle tiskové zprávy Ministerstva financí: “Vláda s účinností k 5. červnu 2020 na návrh Ministerstva financí ukončila cenové moratorium, které neumožňovalo zvyšovat nájemné z …
Pokud pronajímáte váš byt nájemcům k dlouhodobému bydlení, dotýká se vás novinka, která byla původně (snad) zaměřena spíš na ty, kteří ve svých bytech ubytovávají hosty jen krátkodobě. Proč? Města a obce se již delší dobu snaží dostat pod kontrolu krátkodobé pronajímatele bytů (ubytovatele přes airbnb, booking apod.) a vydávají proto různé předpisy, kterým se …
Kdy musíte platit nový poplatek z pobytu 1260 Kč za každého nájemce v bytě Pokračovat ve čtení »
Vláda začátkem dubna 2020 předložila Poslanecké sněmovně návrh zákona, který by za určitých okolností a po omezenou dobu zakázal výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájemného. Poslanecká sněmovna o tomto návrhu jednala, provedla v něm úpravy a odeslala jeho pozměněné znění do Senátu. (Průběh poslanecké diskuse jsme zachytili v článku Kdo zakázal výpověď z nájmu …
Protože v minulých dnech probíhalo v Senátu jednání a hlasování o zákoně, který by zakázal na určitou dobu dát nájemci výpověď pro neplacení nájemného, na následujících řádích si můžete ze stenozáznamu přečíst, jak toto jednání probíhalo. (Nebo si můžete poslechnout audiozáznam jednání či zhlédnout videozáznam.) (Průběh předchozí diskuse v Poslanecké sněmovně jsme zachytili v článku …
Vláda začátkem dubna 2020 předložila Poslanecké sněmovně návrh zákona, který by za určitých okolností a po omezenou dobu zakázal výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájemného. Následující řádky jsou stenozáznamem jednání Poslanecké sněmovny k tomuto bodu a pro pronajímatelé bytů je to zajímavé čtení. Z vystoupení jednotlivých poslanců a jejich návrhů je totiž často vidět, …
