Na co si při koupi bytu dávat pozor a jak si ověřit, komu skutečně patří 1

Na co si při koupi bytu dávat pozor a jak si ověřit, komu skutečně patří

Důležité informace pro pronajímatele,Výběr a nákup bytu na pronájem

Přestože máte v rukou list vlastnictví a v něm je napsáno, že byt, který kupujete, patří osobě, která vám jej prodává, musíte si ještě některé informace zkontrolovat. A hned vám vysvětlím, které to jsou. Prodej jakékoliv nemovitosti probíhá ve dvou fázích. Nejdříve se uzavře kupní smlouva, ve které se dojednají podrobnosti. A teprve potom následuje …

Na co si při koupi bytu dávat pozor a jak si ověřit, komu skutečně patří Pokračovat ve čtení »

Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí 2

Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí

Důležité informace pro pronajímatele,Právní obrana pronajímatele,Výběr a nákup bytu na pronájem

To, co vám nyní odhalím, vás možná překvapí. Při koupi bytu si chcete přirozeně ověřit, že osoba, která vám jej nabízí, je skutečně jeho vlastníkem. Na katastrálním úřadu si tedy necháte připravit výpis a z něj zjistíte, že dotyčný František Novák je zde skutečně jako vlastník zapsán. (A dokonce souhlasí i rodná čísla.) František Novák …

Kdy může byt patřit jinému, než kdo je uveden na výpisu z katastru nemovitostí Pokračovat ve čtení »

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu? 3

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu?

Důležité informace pro pronajímatele,Jednání a vyjednávání s nájemcem,Nájemní smlouva a sjednání nájmu,Skončení nájmu, výpověď, dohoda

Mnoho lidí dává mezi nájemní právo a přihlášení k trvalému pobytu rovnítko: “Pokud mám tuto adresu uvedenou v občance, můžu zde bydlet”. Je to pravda? V tomto článku si to vysvětlíme. A jako pronajímatel tak budete vědět, za jakých okolností má zápis trvalého pobytu do občanského průkazu nájemce vliv na nájemní vztah a právo dotyčného …

Jaká práva dává nájemci přihlášení k trvalému pobytu? Pokračovat ve čtení »

Jak vašim dětem pořídit vlastní byt, který ze dvou třetin zaplatí někdo jiný 4

Jak vašim dětem pořídit vlastní byt, který ze dvou třetin zaplatí někdo jiný

Důležité informace pro pronajímatele,Investiční strategie,Výběr a nákup bytu na pronájem

Pokud jste jako rodiče někdy přemýšleli o tom, kde budou bydlet vaše děti, jistě vás napadlo, že to nebudou mít lehké. Ceny starších bytů na mnoha místech ČR převyšují hodnotu milionu korun. A nové byty se pak prodávají i za několikanásobek této ceny. Přesto ale existuje cesta, jak můžete svým dětem pořídit vlastní byt jen …

Jak vašim dětem pořídit vlastní byt, který ze dvou třetin zaplatí někdo jiný Pokračovat ve čtení »

Kdy můžete přijít o byt pro jediné slovíčko... a jak se toho vyvarovat 5

Kdy můžete přijít o byt pro jediné slovíčko… a jak se toho vyvarovat

Důležité informace pro pronajímatele,Ochrana vlastnických práv pronajímatele,Právní obrana pronajímatele,Výběr a nákup bytu na pronájem

V čem se nejčastěji chybuje při sestavování a dojednávání kupní smlouvy a co může ohrozit její platnost. Realitní trhy už zase kypí čilým ruchem. Levné hypotéky, hrozba zvyšování nájmů a rostoucí náklady na bytovou výstavbu motivují lidi pořizovat si vlastní bydlení. Kupují se byty nové i starší a každý se dnes snaží ušetřit. Proto si …

Kdy můžete přijít o byt pro jediné slovíčko… a jak se toho vyvarovat Pokračovat ve čtení »

Nechodit na domovní schůze se může pronajímateli vymstít 6

Nechodit na domovní schůze se může pronajímateli vymstít

Důležité informace pro pronajímatele,Ochrana vlastnických práv pronajímatele,Právní obrana pronajímatele

Většina vlastníků bytů je členem společenství vlastníků jednotek. To rozhoduje o chodu a správě domu. Může si brát úvěry a přijímat jiné závazky. Za ně ale ručí všichni vlastníci, a to v poměru svých spoluvlastnických podílů na domě. Přestože si to někteří majitelé bytů neuvědomují, jako vlastník bytu jste ze zákona také členem “společenství vlastníků”. …

Nechodit na domovní schůze se může pronajímateli vymstít Pokračovat ve čtení »