Když pronajímatelům doporučujeme, aby se dopředu připravili na neplatiče nebo jinak problémové nájemce, řada lidí se ohrazuje: „Nestrašte. Já s nájemci žádné potíže nemám. Takže žádnou „obranu“ nepotřebuju…“ Co na to říct? Argumentace typu mě se to zatím nestalo, takže to nepotřebuju, je totiž stejná jako: Já se v autě pásat nepotřebuju, protože jsem nikdy
Když pronajímatel vybírá do bytu nájemce, chce mít jistotu, že mu zaplatí nájemné. Vybírá tedy podle svého úsudku… a mnohdy také předsudku. Pokud měl špatné zkušenosti např. s cizinci, nechce je do svého bytu už pouštět… bez ohledu na to, z jaké „ciziny“ ti další pocházejí. A protože vědí, že by mohli narazit na pravidla,
Za ty roky, co chráníme pronajímatele, jsme v této komunitě už relativně známí. A často nám tedy píšou lidé s protinázorem. Argumentují, že oni žádnou ochranu při pronajímání nepotřebují. Protože mají svůj speciální postup, kterým nad systémem vyzráli. Třeba jako pronajímatel, který napsal tento email: „Děkuji vám za nabídku vzorové nájemní smlouvy. Bohužel moje zkušenost
Největší obavou, kterou mají vlastníci bytů při jejich pronajímání, jsou neplatiči nájemného: „Já ten volný byt můžu sice kdykoliv a rychle pronajmout. Ale když nájemce přestane platit nebo začne škodit, to handrkování a soudy budou trvat měsíce. Ne-li dýl…“ Pomáháme proto pronajímatelům nastavit celý pronájem tak, aby se v nájemci nespletli. A pokud by k
Nájemní vztah někdy dospěje do fáze, kdy se pronajímatel rozhodne dát nájemci výpověď. Detaily toho, za jakých okolností takovou výpověď dát může, vysvětlujeme v investičním kurzu a základem je §2288 a $2291 ObčZ: §2288 (1) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době, a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající
Pronajímatelé v následujícím případu museli skousnout neplatiče ve svém bytě… a navíc ještě zaplatit jejich advokátovi 39 878 Kč. A to všechno kvůli vlastní chybě. V investičním kurzu a Akademii pronajímání bytů na to upozorňujeme… a čerstvý rozsudek Nejvyššího soud to připomíná: Pokud jsou našimi nájemci manželé a něco se jim snažíme sdělit/napsat/doručit, pak k
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]