příspěvky do fondu oprav Archives

Komu patří přeplatky/nedoplatky když koupíte nebo prodáte pronajatý byt

Důležité informace pro pronajímatele,Ochrana vlastnických práv pronajímatele,Prodej bytu,Výběr a nákup bytu na pronájem

Na následující situaci narazil nejeden pronajímatel, který koupil byt: Patří přeplatky ze záloh na služby původnímu vlastníkovi? Nebo novému majiteli? A co když v bytě už bydlel nájemce? Musí provést vyúčtování záloh nový majitel nebo ten původní? Všechny strany nájemního vztahu se dokážou kvůli přeplatkům ostře pohádat: Když z vyúčtování vychází přeplatek, nájemci se jich hlasitě domáhají …

Komu patří přeplatky/nedoplatky když koupíte nebo prodáte pronajatý byt Pokračovat ve čtení »

Může soused s větším bytem platit do fondu oprav méně než vy?

Důležité informace pro pronajímatele,Ochrana vlastnických práv pronajímatele,Prodej bytu,Výběr a nákup bytu na pronájem

Možná jste už podobnou hádku zažili: Na domovních schůzích není šťavnatějšího tématu, než „fond oprav“. Někomu připadne současný příspěvek už teď zbytečně vysoký. Jiní, s očekáváním nákladných oprav, by jej ještě zvýšili. A když se do toho dozvíte, že někteří sousedé s většími byty přispívají méně, než vy, je zaděláno na hlasitý konflikt. Je vůbec možné, aby …

Může soused s větším bytem platit do fondu oprav méně než vy? Pokračovat ve čtení »

Důležitá novinka: Kdy můžete zařadit platby do fondu oprav mezi daňově uznatelné výdaje

Důležité informace pro pronajímatele,Právní obrana pronajímatele,Účetní a daňové tipy

Mnoho pronajímatelů zápasilo při sestavování daňového přiznání s otázkou, zda jimi placené příspěvky do fondu oprav jsou nebo nejsou daňově uznatelnými výdaji. Když se na situaci podíváme jako pronajímatel, tak platba do tzv. fondu oprav odchází sice z mého účtu na účet společenství vlastníků jednotek (nebo správce) a protože s penězi už nemůžu disponovat, vypadají jako výdaj. Reálně …

Důležitá novinka: Kdy můžete zařadit platby do fondu oprav mezi daňově uznatelné výdaje Pokračovat ve čtení »