Někteří vlastníci pronajímají svůj byt prostřednictvím mezičlánku a využívají pak toho, že podnájemce není např. při ukončování užívání bytu zákonem tak chráněn, jako nájemce. Svůj byt pronajmou nájemci (bratrovi, příbuznému apod.)… a ten jej potom podnajme konečnému uživateli. Občanský zákoník podrobně nařizuje pronajímateli, co může a nesmí ve vztahu s nájemcem. Mnohem méně ale nařizuje
Pokud koupíte nemovitost, která je už pronajatá, automaticky přebíráte roli pronajímatele včetně všech základních práv a povinností z nájemní smlouvy. Ale pozor – některé soukromé dohody mezi původním pronajímatelem a nájemcem na vás jako na nového vlastníka nepřecházejí. Převzetí nemovitosti s nájemcem: Co to znamená a jaká pravidla platí? Představte si situaci: koupíte byt nebo
Zadržovací právo je silný nástroj. Umožňuje vám jako pronajímateli zadržet movité věci nájemce, pokud vám dluží peníze, a tyto věci se nacházejí v bytě či na pronajatém místě. Jenže – je tu jeden důležitý háček, který spousta pronajímatelů nezná. A právě na ten upozornil Nejvyšší soud ve svém čerstvém rozsudku z 25. 2. 2025 (sp.
Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 25. 2. 2025 (sp. zn. 26 Cdo 3353/2024) přinesl důležité a trochu překvapivé ponaučení pro všechny, kdo pronajímají nemovitosti – ať už přímo, nebo skrze nájemce, kteří mají právo dát byt dál do podnájmu. V tomto konkrétním případě se totiž nájemce (firma) snažil domoci zaplacení bezdůvodného obohacení od lidí,
Pokud nájemce přestane platit nájemné, nastává čas na jeho urgenci a následné vymáhání. Aby ale byl pronajímatel v této činnosti úspěšný a dostal zaplaceno v plné míře, musí splnit to, co po něm zákon vyžaduje. A právě tady nastávají často problémy: Pronajímatelé často nejsou schopni své nároky dokázat či zákonně podpořit. Při vymáhání pak riskují,
Vysoké ceny bytů a tudíž i nájemného často přivádějí politiky ve všech zemích k následující myšlence: „Ceny nájemného jednoduše zastropujeme! Nedovolíme už nenasytným pronajímatelům, aby nájemné stále zvyšovali a mastili si tak kapsy. Nastavíme cenový strop, čímž se na trhu objeví dostatek bytů za rozumné nájemné a lidé budou konečně spokojeni. Tedy kromě vydřidušských pronajímatelů,
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]