fbpx
Video: 50 minut zkušeností a tipů z praxe pro bezproblémový pronájem bytů s Pavlem Řehulkou 1

Video: 50 minut zkušeností a tipů z praxe pro bezproblémový pronájem bytů s Pavlem Řehulkou

Pokud se chcete při pronajímání vyvarovat problémů s nájemci, v tomto videu uslyšíte řadu tipů, doporučení a postupů, jak dosáhnout toho, aby se z nájemce nevyklubal neplatič. Pavla Řehulku, autora investičního kurzu Jak kupovat a pronajímat byty, v tomto rozhovoru zpovídal Pavel Tomek z ADOL Monitoru a v rozhovoru uslyšíte například: Z jakého důvodu se pronajímatelé nejčastěji dostávají do problémů Kdy …

Video: 50 minut zkušeností a tipů z praxe pro bezproblémový pronájem bytů s Pavlem Řehulkou Pokračovat ve čtení »

Šok při vyúčtování: Byt plný lidí, ale nulová spotřeba vody. Co teď? 2

Šok při vyúčtování: Byt plný lidí, ale nulová spotřeba vody. Co teď?

Představte si, že spokojeně a v klidu pronajímáte svůj byt. A až při ročním vyúčtování služeb zjistíte, že to zase až tak velký klid nebyl. Jen jste po celou dobu nevěděli, že se něco stalo. Jako tato pronajímatelka… “Pronajímám 15 bytů ve čtyřpatrovém bytovém domě. V posledních letech máme v bytech vodoměry. V menších bytech je po jednom vodoměru, …

Šok při vyúčtování: Byt plný lidí, ale nulová spotřeba vody. Co teď? Pokračovat ve čtení »

Inzerce bytu jako veřejná nabídka: Kdy musíte pronajmout svůj byt prvnímu zájemci, který řekne "Beru" 3

Inzerce bytu jako veřejná nabídka: Kdy musíte pronajmout svůj byt prvnímu zájemci, který řekne “Beru”

Zveřejníte na internetu inzerát s nabídkou vašeho bytu k pronájmu. Na jeho základě za vámi přijde zájemce, který prohlásí, že se mu byt líbí a chce se tedy nastěhovat. A vy mu musíte byt pronajmout, protože přijal vaši “veřejnou nabídku”. Je to tak? Na tuto otázku se nedávno ptal jeden z našich klientů: “Dobrý den, před časem jsem …

Inzerce bytu jako veřejná nabídka: Kdy musíte pronajmout svůj byt prvnímu zájemci, který řekne “Beru” Pokračovat ve čtení »

Zaplatili mu za váš byt a chtějí se k vám nastěhovat 4

Zaplatili mu za váš byt a chtějí se k vám nastěhovat

Zazvoní na vás, a když otevřete dveře, nadšeně vás pozdraví: “Dobrý den, tak jsme tady. Můžeme se nastěhovat. Dáte nám klíče?” Asi vás tím zaskočí. V tuto chvíli nemáte žádný byt prázdný. Nevíte tedy, kam by se stěhovali. A navíc: V životě jste tyto nové nájemce neviděli. Oni ale budou zaskočení také: Zaplatili totiž několik desítek tisíc …

Zaplatili mu za váš byt a chtějí se k vám nastěhovat Pokračovat ve čtení »

Termín vyúčtování služeb (aby nepřišel o příspěvek na bydlení) 5

Termín vyúčtování služeb (aby nepřišel o příspěvek na bydlení)

Pokud váš nájemce pobírá příspěvek na bydlení, do 30. dubna od vás jako pronajímatele potřebuje vyúčtování služeb za celý předchozí rok. Jinak o něj přijde. O co jde? Příspěvek na bydlení slouží na krytí nákladů na bydlení rodinám či jednotlivcům s nízkými příjmy. Často jej tak pobírají např. nájemci v důchodovém věku. Na příspěvek na bydlení má nárok …

Termín vyúčtování služeb (aby nepřišel o příspěvek na bydlení) Pokračovat ve čtení »

Pronajímatel zaplatil 37 243 Kč za špatně podanou výpověď z nájmu bytu 6

Pronajímatel zaplatil 37 243 Kč za špatně podanou výpověď z nájmu bytu

“Já už vás tady nechci…” “To jsme si nedomluvili, odstěhujte se…” “Tady máte výpověď, ať už jste odsud pryč…” “Tady končíte…” Těmito a podobnými hláškami dávají pronajímatelé někdy nájemci najevo, že chtějí nájemní vztah ukončit. A ti právně erudovanější posílají nájemcům výpověď písemně. Často ale musíme pronajímatelům vysvětlovat, že v nájemních vztazích nestačí jen problematickému nájemci …

Pronajímatel zaplatil 37 243 Kč za špatně podanou výpověď z nájmu bytu Pokračovat ve čtení »

Nemusí vám to platit, i když jste to napsali do smlouvy (a může po vás dokonce vysoudit všechno zpět) 7

Nemusí vám to platit, i když jste to napsali do smlouvy (a může po vás dokonce vysoudit všechno zpět)

Na následující chybu upozorňujeme pronajímatele už mnoho let… ale u mnoha stále vidíme, jak si pod sebou sami podřezávají větev. A sami tak obrazně kolem sebe rozhazují rozbité sklo, o které se později bolestivě pořežou. O co jde? A patříte mezi ně i vy? Pokud máte v nájemní smlouvě uvedeno, že nájemce platí nájemné a k tomu …

Nemusí vám to platit, i když jste to napsali do smlouvy (a může po vás dokonce vysoudit všechno zpět) Pokračovat ve čtení »

Ochrání pronajímatele nájemní smlouva s doložkou přímé vykonatelnosti? 8

Ochrání pronajímatele nájemní smlouva s doložkou přímé vykonatelnosti?

Největší obavou každého pronajímatele je nájemce, který přestane platit nájemné. A hledáme proto různé cesty, jak se tomu v praxi bránit. Notářská komora v poslední době začala více propagovat tzv. “doložku přímé vykonatelnosti”. A novinové titulky slibují “Nad neplatiči nájmu může majitel snadno zvítězit, říká notář”. Na tuto možnost už řadu let upozorňujeme v našem investičním kurzu “Jak …

Ochrání pronajímatele nájemní smlouva s doložkou přímé vykonatelnosti? Pokračovat ve čtení »

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem 9

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem

Při prodeji a koupi bytu je třeba se vyvarovat řady chyb, které mohou vést až ke ztrátě peněz. Přinášíme přehled nejčastějších problémů při těchto transakcích a rady, jak se jich vyvarovat. Nákup nemovitosti je komplikovaná transakce, kterou mohou zmařit i maličkosti. Kvůli nim může kupující přijít snadno o peníze. Následující tipy přinášejí přehled chyb, kterých …

12 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu na pronájem Pokračovat ve čtení »

Jak bezpečně (a bez rizika) pronajímat družstevní byt 10

Jak bezpečně (a bez rizika) pronajímat družstevní byt

Pokud vlastníte družstevní byt a chcete ho pronajímat, tento článek vám odhalí nástrahy, kterých se musíte vyvarovat. Družstevní byt totiž nepatří vám jako jeho uživateli, ale družstvu. A to je důvod, proč je pronajímání družstevního bytu podstatně odlišné od “běžného” pronajímání. Na co si tedy dát pozor?

>