(Pokračování 1. dílu, který najdete zde.) 6. Komunikace s nájemci = klíč k dlouhodobému vyššímu výnosu Nastavení nájemného a výběr nájemce je jen začátek: Pokud chceme mít stabilní příjem a maximalizovat výnos, druhá cesta ke stejnému cíli vede přes omezení/snižování výdajů… v našem případě zejména těch na údržbu bytu. Buďte s nájemcem v kontaktu: Nastavte
Pronajímání bytu je stabilním zdrojem příjmu, ale výnos nezáleží pouze na tom, jakou má byt výměru či jak stará je koupelna. Pokud chceme z pronájmu získat maximum, je dobré udělat víc než se jen kouknout na okolní inzerci a “baj voko” stanovit nájemné. Malé úpravy bytu, chytrý marketing a správné nastavení nájemní smlouvy totiž někdy
Pronajímání bytu nájemcem třetím osobám ke krátkodobým účelům, jako je rekreace nebo turistické pobyty, může být při splnění podmínek, které si ukážeme, v rozporu s účelem nájmu… a tedy výpovědním důvodem. Takové jednání je považováno za užívání bytu k jiným účelům než k bydlení, což porušuje nájemní povinnosti nájemce. Pokud takové porušení dosáhne značné intenzity
Newsletter: Pojištění záruky za nájemní kauci: Ochrana pro pronajímatele i zjednodušení pro nájemce?
Každý pronajímatel si přeje, aby měl v bytě slušného a platícího nájemce. Ti chytří proto vybírají od nájemců kauci: Ta slouží jako finanční (i psychologická) pojistka pro případ, že s nájemcem začnou potíže. Protože ale např. u bytu s nájmem 20 000 Kč dělá tříměsíční kauce 60 000 Kč, znamená to pro nájemce velký výdaj…
Soudní praxe v České republice se zabývá případy, kdy výpověď z nájmu bytu může být považována za neplatnou, pokud je v rozporu s dobrými mravy. Tento koncept vychází z § 580 ve spojení s § 588 občanského zákoníku (o. z.). Výpovědní důvod podle § 2288 odst. 2 písm. b) o. z. umožňuje pronajímateli vypovědět nájem
Ustálená soudní praxe před účinností nové právní úpravy dne 1. 1. 2014 stanovila, že ustanovení § 694 občanského zákoníku (dále jen „obč. zák.“) slouží k ochraně vlastnického práva pronajímatele bytu před neoprávněnými zásahy ze strany nájemce. Toto ustanovení zakazuje provádění stavebních úprav v bytě bez souhlasu pronajímatele a stanoví sankci za protiprávní jednání nájemce, který
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]