Podle § 687 odst. 1 občanského zákoníku (1964) je pronajímatel povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu, což zahrnuje i povinnost zajišťovat služby, jako je například dodávka pitné vody. Splnění této povinnosti nemůže pronajímatel podmiňovat splněním povinností nájemce, například placením nájemného a úhradou za služby. Tento vztah není synallagmatickým závazkem
Když uvažujete o koupi bytu na pronájem, je důležité myslet na návratnost investice… ta se totiž bude v různých částech Česka výrazně lišit. Na stránkách Sreality.cz najdete nyní pro tento účel Investiční kalkulačku – užitečný nástroj, který sbírá a analyzuje data o cenách nemovitostí a nájmů. Investiční kalkulačka shromažďuje informace o průměrných cenách nemovitostí a
Nejvyšší soud ČR se v nedávném rozsudku zabýval otázkou aplikace zákona č. 67/2013 Sb. (vyúčtování služeb v bytě) na podnájemní vztahy. Tento zákon, který upravuje vyúčtování služeb mezi pronajímatelem a nájemcem, může být podle Nejvyššího soudu použit subsidiárně i na vztah podnájmu bytu… za určitých podmínek. Případ Žalobce (nájemce) a žalovaná (podnájemkyně) uzavřeli dne 26.
Nejvyšší soud se v nedávném rozsudku zabýval otázkou odpovědnosti nájemce za škodu způsobenou vytopením spodního bytu. Případ se týkal odpovědnosti nájemce za škodu způsobenou prasknutím ventilu pod umyvadlem v pronajatém bytě, což vedlo k vytopení bytu pod ním. Případ Pronajímatelka (žalobkyně), vlastnící byt, ve kterém praskl ventil pod umyvadlem, se domáhala náhrady škody ve výši
Nejvyšší soud ČR se zabýval případem, kdy nájemce napadl oprávněnost výpovědi z nájmu bytu a domáhal se jejího přezkoumání soudem. Klíčovým aspektem tohoto případu byla otázka včasnosti podání žaloby podle § 2290 občanského zákoníku (o. z.), která stanovuje dvouměsíční lhůtu pro podání takového návrhu. A to zejména proto, že žalobu podal ke špatnému soudu. Případ
Newsletter: Duševní porucha nájemce a platnost výpovědi z důvodu hrubého porušení povinnosti nájemce
V otázkách výpovědi z nájmu bytu kvůli hrubému porušení povinností nájemce vznikají složité právní situace, zejména když je nájemce postižen duševní poruchou. Nejvyšší soud ČR se tímto problémem zabýval ve svém rozsudku sp. zn. 26 Cdo 2365/2022 ze dne 1. listopadu 2022. Případ Nájemkyně se domáhala určení, že výpověď z nájmu bytu, kterou jí dala
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]