fbpx

Výpověď nájemci? Pozor na zdůvodnění…

“Když jsme podepisovali nájemní smlouvu, nájemce sliboval, že bude vše plnit. Pár měsíců po nastěhování s ním jsou ale takové problémy, že bychom nejraději nájemní smlouvu ukončili. Můžeme to ale vůbec udělat bez zdůvodnění… nebo jsou nějaká omezení?” Všichni majitelé bytů by si přáli, aby jejich nájemci byli čistotnými a slušnými občany. Aby včas platili …

Číst více: Výpověď nájemci? Pozor na zdůvodnění…

(Ne)manželské nebezpečí, které vás může připravit o byt

Tento článek upozorňuje na jedno nebezpečí, které hrozí mnoha majitelům nemovitostí. Přesně toto nebezpečí totiž mohlo připravit o byt i exprezidenta Václava Klause s manželkou. Je to sice starší případ, stejné riziko ale číhá i dnes, v prostředí nového občanského zákoníku. O co šlo?

Číst více: (Ne)manželské nebezpečí, které vás může připravit o byt

Co vám o hodnotě vaší nemovitosti prozradí znalecký posudek a co odhad tržní ceny

Ten, kdo někdy prodával nebo kupoval byt nebo dům, určitě alespoň jednou slyšel výraz „znalecký posudek“. Kromě tohoto slovního spojení ale slýcháváme také termíny jako například „odhad tržní ceny“, „tržní ocenění“ nebo jednoduše „odhad“. Každý z nich ale znamená něco jiného a nelze je zaměňovat, protože rozdíly mezi nimi jsou zásadní.

Číst více: Co vám o hodnotě vaší nemovitosti prozradí znalecký posudek a co odhad tržní ceny

Jak zjistit, kdo je ve vašem bytě přihlášen k trvalému pobytu

Víte, kdo je ve vašem bytě přihlášen k trvalému pobytu, aniž byste to věděli? A víte, jak si to můžete ověřit? Vlastník nemovitosti může zjistit, kdo v jeho bytě či domě bydlí (je zde trvale hlášen), za pomoci

Číst více: Jak zjistit, kdo je ve vašem bytě přihlášen k trvalému pobytu

Jak si zkontrolovat, zda nájemce není podvodník

Každý pronajimatel touží po nájemci, který nebude jeho byt a zařízení ničit, který bude platit nájemné včas, a se kterým nebudou žádné problémy. Stoprocentně účinná metoda pro výběr nekonfliktního a platícího nájemce bohužel neexistuje, můžeme však udělat maximum pro to, abychom toto riziko minimalizovali. Největší nebezpečí na vás totiž číhá při

Číst více: Jak si zkontrolovat, zda nájemce není podvodník

Kdo může váš byt užívat, i když s tím nesouhlasíte (a proč nájemní právo nekončí odstěhováním)

Společný nájem bytu, o kterém pojednává i článek “Na co si dát pozor, když byt pronajmete více nájemcům (a čím vás mohou zaskočit)”, vznikne také manželům na základě jedné ze dvou právních skutečností: nabytím nájemního práva za trvání manželství jedním z manželů (např. podpisem nájemní smlouvy), nebo uzavřením manželství. Dle nového občanského zákoníku platí, že:

Číst více: Kdo může váš byt užívat, i když s tím nesouhlasíte (a proč nájemní právo nekončí odstěhováním)

Na co si dát pozor, když byt pronajmete více nájemcům (a čím vás mohou zaskočit)

Jestliže budete váš byt pronajímat více lidem, dostanete se při pronajímání do situace, kdy si musíte být vědomi nebezpečných důsledků, které může přinést opomenutí některých úkonů. Ukážu vám to na příkladu dvou studentek, které s vámi podepíší nájemní smlouvu…

Číst více: Na co si dát pozor, když byt pronajmete více nájemcům (a čím vás mohou zaskočit)

Jak (ne)správně stanovit výši nájemného

Každý investor chce maximalizovat návratnost své investice a je tedy přirozené, že při pronajímání bytu nastaví nájem na co nejvyšší úroveň. Právě účtování nevhodně vysokého nájmu je ale častou chybou začínajících investorů. Nastaví cenu příliš vysoko. Nájemce od pronájmu bytu odradí. A přestože bytem provázejí desítky zájemců, nikdo se nakonec nenastěhuje. Každý z těchto pronajímatelů …

Číst více: Jak (ne)správně stanovit výši nájemného