fbpx

služby spojené s nájmem bytu

Musí nájemce doplatit nadměrnou spotřebu, pokud platí služby paušálem?

Hlídání spotřeby služeb a jeho vyúčtování je pro řadu pronajímatelů natolik velká otrava, že raději volí pohodlnější cestu: Vybírají od nájemce poplatek za služby paušálem. Z předchozích let vědí, kolik vody, plynu, elektřiny apod. nájemce spotřebuje. Dohodnou se na této částce jako paušální. A platí z ní nájemcovu spotřebu, aniž by na konci roku museli předkládat …

Musí nájemce doplatit nadměrnou spotřebu, pokud platí služby paušálem? Pokračovat ve čtení »

Šok při vyúčtování: Byt plný lidí, ale nulová spotřeba vody. Co teď?

Představte si, že spokojeně a v klidu pronajímáte svůj byt. A až při ročním vyúčtování služeb zjistíte, že to zase až tak velký klid nebyl. Jen jste po celou dobu nevěděli, že se něco stalo. Jako tato pronajímatelka… “Pronajímám 15 bytů ve čtyřpatrovém bytovém domě. V posledních letech máme v bytech vodoměry. V menších bytech je po jednom vodoměru, …

Šok při vyúčtování: Byt plný lidí, ale nulová spotřeba vody. Co teď? Pokračovat ve čtení »

Také zaplatíte 20.000 Kč kvůli chybějícímu slovu v nájemní smlouvě?

Následující případ z praxe ukazuje, proč jsou „ty papíry“, které s nájemci jako pronajímatelé podepisujeme, důležitou bezpečnostní pojistkou pro případ, že nastanou „problémy“: Situace se týká poruchy bojleru a následného velkého odběru vody. „Jsme vlastníky domu se 6 bytovými jednotkami. Každý byt má vlastní vodoměr. Při odpočtu odběru vody z hlavního vodoměru se zároveň odečtou bytové vodoměry. Každému …

Také zaplatíte 20.000 Kč kvůli chybějícímu slovu v nájemní smlouvě? Pokračovat ve čtení »

Převést elektřinu a plyn na nájemce nebo riskovat a odebírat je na sebe?

Tuto otázku řeší snad každý pronajímatel: Mám přepsat elektřinu a plyn na nájemce, aby si platil zálohy a vyúčtování přímo dodavateli sám? Nebo je mám ponechat napsané na sebe, vybírat od nájemce zálohy a jednou za rok je nájemci vyúčtovat? Obě varianty jsou možné. A obě mají své výhody a nevýhody. Kterou tedy vybrat?

Může pronajímatel účtovat elektřinu, vytápění, plyn či vodu paušálem?

Pokud patříte mezi pronajímatele, kteří nesnáší zbytečnou administrativu, nejste sami. Zatímco nájemní smlouvu všichni považují za klíčový dokument, každoroční vyúčtování služeb spojených s nájmem bytu je pak pro řadu pronajímatelů jen nenáviděným papírováním. Pokud se navíc nájemci v bytě často mění, vyúčtování služeb (vzhledem k nutnosti zjišťovat ceny jednotlivých složek služeb a vypočítávat jejich spotřebu), je pak pro …

Může pronajímatel účtovat elektřinu, vytápění, plyn či vodu paušálem? Pokračovat ve čtení »

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy?

S nájemce jste uzavřeli smlouvu. Nájem dostáváte včas. Žádné potíže s nájemcem nemáte… … a to až do té doby, než přijde faktura za vodu. Přesně to se totiž stalo už dříve jednomu z klientů, který si u nás nedávno vyzvedával investiční kurz „Jak kupovat a pronajímat byty“ a popisoval svůj příběh: „Pronajímám své dva byty už …

28 000 Kč za protékající WC musel zaplatit pronajímatel. Ubráníte se vy? Pokračovat ve čtení »

Má poplatek za popelnice zaplatit pronajímatel nebo nájemce?

„Já to za vás platit nebudu…“ „Jak za mě? To máte přece platit vy!“ „No to tedy néé, to máte platit vy…!“ Nájemci a pronajímatelé se někdy dostávají do sporu o to, kdo má platit „poplatek za popelnice“. Nájemci poukazují na text nájemní smlouvy, která je často napsaná tak nešikovně, že není jasné, jaké služby …

Má poplatek za popelnice zaplatit pronajímatel nebo nájemce? Pokračovat ve čtení »